Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à l'abri des inondations et situé directement sur les rives du Rhin, cette majestueuse propriété, construite en 1892, s'élève sur un terrain d'environ 2 403 m², offrant une surface habitable d'environ 429 m². De là, des vues imprenables s'étendent sur le Rhin, embrassant le vénérable château de Katz et la légendaire Lorelei – le tout niché au cœur du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de la Haute-Vallée du Rhin moyen, l'un des paysages culturels les plus impressionnants d'Europe. Symbiose d'histoire, de luxe et de confort moderne, cette villa est un chef-d'œuvre architectural et une véritable rareté sur le marché immobilier. Qu'elle soit un refuge privé d'une élégance exquise ou un bien commercial prestigieux, cette propriété offre un large éventail de possibilités. Les permis de construire existants permettent son utilisation comme centre de conférences ou résidence de vacances exclusive. De plus, son statut de bâtiment classé offre des avantages fiscaux potentiels, tels que les avantages fiscaux accordés aux bâtiments classés. Des informations détaillées concernant les aspects fiscaux et les options de financement sont disponibles dans une fiche d'information séparée. Le vaste domaine est particulièrement remarquable : de généreuses terrasses s’étendent sur plusieurs niveaux, cernées d’impressionnants murs en pierre sèche et bordées d’arbres majestueux. Cette ambiance de château confère à la propriété une aura extraordinaire, en faisant un lieu unique de tranquillité, de prestige et d’inspiration. L’intérieur est tout aussi exceptionnel : chaque pièce a été entièrement repensée et meublée individuellement au cours des deux dernières années en collaboration avec un cabinet d’architecture d’intérieur de renom. Matériaux haut de gamme, équipements exclusifs et concept d’ensemble soigné se conjuguent pour créer une atmosphère d’harmonie magnifique et d’élégance intemporelle. La villa est entièrement meublée et peut être achetée avec tout son mobilier sur demande, garantissant une occupation immédiate et sans souci. L’acquisition de cette propriété est sans commission pour l’acheteur – la commission de l’agent immobilier est intégralement prise en charge par le vendeur.

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