55234 ALBIG
Complexe baroque à cour intérieure avec un atout unique au cœur d'Albig !
- ca. 358,78 m² Surface habitable
- ca. 690 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 785.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25145243
Type de maison
Maison bifamiliale
Surface utile
ca. 223 m²
Place de stationnement
2 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2008
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1789
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Un lieu véritablement unique : cet ensemble baroque classé du XVIIIe siècle allie avec brio le charme de l'histoire au confort moderne. Rénové avec un souci du détail et un profond respect de son histoire, le bâtiment a été entièrement mis aux normes actuelles, tant sur le plan technique qu'énergétique, sans que ses éléments stylistiques d'origine ne soient altérés. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 180 m², séduit par son atmosphère et l'harmonieuse fusion entre tradition et modernité. Les anciennes dépendances ont été transformées et agrandies entre 2008 et 2013 en une spacieuse maison d'hôtes d'environ 180 m², idéale pour accueillir des amis, des invités ou même pour un usage indépendant. Le terrain d'environ 690 m² offre de nombreux atouts uniques : des pavés anciens, une cave voûtée d'environ 40 m², aujourd'hui aménagée en salle de réception intimiste, et une terrasse sur le toit d'environ 35 m². La cour intérieure close et isolée offre une intimité préservée et dispose d'une terrasse d'environ 35 m², idéale pour se détendre en plein air. Une maison de gardien historique, d'anciennes écuries aménageables, une écurie d'environ 27 m² avec trois boxes et un jardin privatif d'environ 30 m² multiplient les possibilités. Que ce soit comme résidence familiale de prestige, pour une famille multigénérationnelle, pour un usage mixte (habitation et travail) ou pour une combinaison de logements occupés par le propriétaire et de locations, cet ensemble offre une polyvalence exceptionnelle. Située au calme dans le vieux village, au sein d'un quartier résidentiel établi, la ferme se présente comme un véritable havre de paix au caractère unique. Un lieu imprégné d'histoire, qui répond aux exigences les plus modernes – idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Vous trouverez des informations détaillées sur toutes les rénovations successives des différents bâtiments, ainsi que les plans, dans les rubriques « Caractéristiques, Détails » et « Agencement ». Nous vous invitons à visiter cette propriété exclusive et à vous laisser séduire par ses atouts. Données énergétiques de l'extension du logement de service : Consommation énergétique finale : 106,21 kWh/m²/an - Classe énergétique : D - Source d'énergie principale : Gaz - Année de construction selon le certificat énergétique : 2013
Implantations
Description
Die Ortsgemeinde Albig gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Für eine Landgemeinde mittlerer Größe verfügt Albig über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist an das überregionale Fernstraßennetz hervorragend angebunden.
Der örtliche Kindergarten und die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Albig verfügt über ein reiches Vereinsleben, in dem sich die Bürger mit Sport und Kultur befassen können. Auch Touristen kommen auf ihre Kosten. Der rheinhessische Jakobspilgerweg führt durch die Gemarkung Albig. Auch ist die Gemeinde sehr gut an das offizielle Radwegenetz in Rheinhessen angebunden. Vom Albiger Bahnhof aus erreichen Radtouristen schnell die ausgeschilderte „Hiwwelroute“ und den „Selztalradweg“.
Die Bahnstrecke Mainz – Alzey- Kirchheimbolanden ist an den Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen. In 2 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Alzey. Alzey bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie reichhaltige Arztversorgung und Banken. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulformen (Gymnasien, Realschulen und ein Kunstgymnasium). Über die A 63 erreichen Sie in 30 Minuten die Landeshauptstadt Mainz, und in 50 Minuten den Frankfurter Flughafen.
Caractéristiques
- 1789 zweiteiliger Stallbau
- 1799 eingeschossiger Putzbau
- 1904 weiterer Stallbau
- 1982 Übernahme bzw. Kauf des Hofes
- ab 2004 umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haupthaus und Nebengebäude
- ab 2008 bis 2013 An und Umbau vom Knechthaus zum separatem Gästehaus
Informations diverses
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Planimétrie
55234 ALBIG
Complexe baroque à cour intérieure avec un atout unique au cœur d'Albig !
ca. 358,78 m² • 10 Pièces • 785.000 EUR
Fournisseur
- Normann Schmidt
- Agence de Alzey
- Antoniterstraße 44
- 55232 Alzey