Appartement confortable avec ascenseur et balcon ensoleillé dans un immeuble bien entretenu. Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 117 m² est situé dans un immeuble moderne de 2014, aux finitions haut de gamme et en excellent état. Situé au premier étage, il est facilement accessible par un ascenseur spacieux. Idéal pour les personnes seules et les couples, il conviendra également aux acheteurs exigeants recherchant un cadre de vie lumineux et adapté aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant desservant toutes les pièces. L'agencement bien pensé comprend un vaste séjour, une chambre, une pièce supplémentaire (pouvant servir de bureau) et une cuisine ouverte. Le séjour/salle à manger, aux dimensions généreuses, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses baies vitrées. De là, vous accédez à un grand balcon aménagé, idéal pour se détendre en plein air. La cuisine équipée, dotée d'appareils haut de gamme, s'intègre discrètement au séjour et répond aux exigences modernes de confort et de design. La salle de bains lumineuse séduit par son espace et sa fonctionnalité : une douche à l'italienne, une double vasque et des sanitaires en céramique élégants créent une atmosphère agréable. Des toilettes séparées sont également disponibles. La chambre, de belles dimensions, offre un espace généreux pour les armoires et autres meubles. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. Un parquet de qualité supérieure, présent dans toutes les pièces de vie, garantit un confort optimal et un entretien facile. L'appartement est entièrement accessible, ce qui le rend adapté aux seniors et aux personnes à mobilité réduite, et idéal pour les personnes ayant des besoins spécifiques. Un chauffage central performant assure un confort maximal et une température agréable toute l'année. Ce bien comprend deux places de parking souterrain, offrant un stationnement sécurisé et confortable directement dans l'immeuble. Un local à vélos commun et une cave sont également à disposition. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux commerces, médecins, restaurants et lieux de loisirs. Le quartier se caractérise par un cadre de vie agréable et de bonnes infrastructures. En bref : cet appartement allie des prestations haut de gamme, des pièces baignées de lumière et un agencement bien pensé à un confort optimal sans obstacle et à une architecture moderne. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite personnalisée et à découvrir par vous-même les atouts de ce bien d’exception.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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