Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1936 vereint zeitlose Architektur, moderne Haustechnik und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 344 m² bietet das Anwesen elf Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei luxuriös ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Familie, Gästen oder Arbeiten im Homeoffice.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in exzellentem Zustand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Dreifachverglasung, vollständige Dämmung, Klimaanlage, Glasfaseranschluss und eine Solaranlage unterstreichen den hohen technischen Standard und sorgen für ein Energielabel der Klasse B.

Die Villa ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss rund 67 m² zusätzliche Nutzfläche für Technik, Hauswirtschaft und Stauraum.

Das rund 1.659 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet dank seiner geschützten Lage am Waldrand ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mehrere Terrassen, ein gepflegter Garten und ein Swimmingpool schaffen ein exklusives Wohnumfeld mit besonderer Atmosphäre.

Eine freistehende Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Ein seltenes Angebot in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Vaals – perfekt für Liebhaber klassischer Eleganz mit modernem Komfort.

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