De plus en plus de personnes actives choisissent Ulm comme lieu de résidence, bien que leur lieu de travail se trouve à Stuttgart ou à Munich. La raison est évidente : Ulm dispose d'une excellente liaison ICE qui permet de se rendre à Stuttgart en seulement 40 minutes environ et à Munich en 75 minutes environ. La ville constitue ainsi une alternative attrayante aux régions métropolitaines nettement plus chères, sans pour autant devoir renoncer à la qualité de vie urbaine.
Les quartiers résidentiels bien desservis par les transports et à courte distance de la gare sont particulièrement intéressants pour les navetteurs. C'est le cas par exemple de Böfingen et de Lehr, qui séduisent par leur environnement calme, leur infrastructure adaptée aux familles et pourtant leur accès rapide au centre-ville. À Neu-Ulm, le centre-ville offre une situation idéale pour tous ceux qui souhaitent être à la gare en quelques minutes et qui attachent de l'importance aux trajets courts.
Comme les prix de l'immobilier à Ulm et Neu-Ulm sont nettement inférieurs à ceux des grandes villes, de nombreux navetteurs ont la possibilité d'acquérir une maison ou un appartement en copropriété sans avoir à supporter les coûts élevés de Stuttgart ou de Munich. En même temps, ils profitent d'une qualité de vie élevée, d'une offre de loisirs variée et d'un environnement résidentiel relativement détendu.
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