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3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Tiefgarage, Aalen - Waldhausen
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Votre agent immobilier pour Ellwangen et ses environs

Vous cherchez un agent immobilier à Ellwangen qui connaît parfaitement le marché local et qui vous accompagne avec son expérience, son sérieux et son engagement personnel ? Bienvenue chez VON POLL IMMOBILIEN. Que vous souhaitiez acheter une maison, rechercher un appartement en copropriété adapté ou faire évaluer la valeur actuelle de votre bien immobilier de manière professionnelle, nous sommes votre interlocuteur local fiable.

Votre agent immobilier à Ellwangen : Compétent, local, engagé

En tant qu'agent immobilier à Ellwangen, nous vous offrons une combinaison d'une longue expérience du marché et d'une profonde compréhension de la région. Nos agents immobiliers connaissent les particularités des quartiers de Neunheim à Eggenrot et savent exactement comment évoluent la demande, les prix et les tendances en matière d'habitat.

  • Connaissance approfondie du marché : nous savons ce que vaut vraiment votre bien immobilier à Ellwangen.

  • Evaluation transparente : profitez de notre évaluation immobilière gratuite pour une estimation conforme au marché.

  • Réseau solide : nous servons d'intermédiaire pour les biens immobiliers à Ellwangen au niveau interrégional et en toute discrétion.

  • Accompagnement individuel : votre interlocuteur personnel vous accompagne à chaque étape.
  • Conseil de confiance : en tant que membre de VON POLL IMMOBILIEN, nous sommes synonymes de fiabilité et d'intégrité.

Nos services

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou connaître la valeur du marché, vos agents immobiliers expérimentés de l'équipe VON POLL IMMOBILIEN Ellwangen vous proposent des services complets.

Vendre un bien immobilier

Vendre une maison ou un appartement est une affaire de confiance. Nous vous accompagnons avec des conseils professionnels, la rédaction d'un exposé de qualité, un marketing ciblé et l'organisation de visites avec des acheteurs potentiels vérifiés. L'objectif est toujours le même : obtenir le meilleur prix possible pour votre bien immobilier.

Evaluation immobilière gratuite

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Conseils d'achat de l'agent immobilier Ellwangen

Vous cherchez un bien immobilier à Ellwangen ou dans les environs ? Faites-nous part de vos souhaits - nous vous présenterons des biens adaptés, y compris des offres commercialisées discrètement. De la visite à la signature du contrat, nous vous accompagnons de manière professionnelle.

Habiter et investir à Ellwangen

Ellwangen offre une qualité de vie élevée, une vieille ville historique, une bonne accessibilité et de nombreuses possibilités de loisirs. En tant que courtier immobilier à Ellwangen, nous connaissons les meilleurs sites d'habitation - que ce soit en ville, dans les quartiers ruraux ou dans les nouveaux quartiers.

Flaniermeile dans la vieille ville d

Les quartiers populaires d'Ellwangen :

  • Vieille ville: Charmants bâtiments anciens, pavés, cafés - une ambiance urbaine avec une histoire.

  • Rindelbach & Neunheim: Familial, vert, bonne infrastructure.
  • Eggenrot & Pfahlheim: Situation calme et villageoise - idéal pour les amoureux de la nature.

  • Top sites selon VON POLL: versant sud d'Ellwangen, zones de construction Am Limes, vue sur la vieille ville ou le Schlossberg.

Votre équipe VON POLL IMMOBILIER pour Ellwangen

En tant qu'agent immobilier pour Ellwangen, nous combinons un enracinement régional avec une compétence de commercialisation internationale. Personnels, engagés et avec un objectif clair : votre satisfaction. Faites confiance à l'expertise, à la discrétion et aux conseils honnêtes.

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Prix

L'institut SZ : Les entreprises les plus innovantes en 2025

VON POLL IMMOBILIEN s'est vu décerner le prix "Entreprise la plus innovante de 2025" par l'institut SZ - de la maison du célèbre Süddeutsche Zeitung. L'agent immobilier haut de gamme, dont le siège est à Francfort, est le seul représentant du secteur de l'immobilier à figurer dans le classement des entreprises les plus innovantes d'Allemagne.

DEKRA Zertifizierung  Sachverständige für Immobilienbewertung

DEKRA zertifizierte/r Sachverständige/r für Immobilienbewertung D1

Der DEKRA-Standard „Sachverständige/r für Immobilienbewertung“ zertifiziert umfassende Kenntnisse in der Bewertung von Immobilien, einschließlich Marktanalysen, Bewertungsmethoden und rechtlichen Grundlagen. Er bestätigt ein tiefes Fachwissen zur professionellen Bewertung verschiedener Immobilientypen.

Immscout24 Gold Partner Award Logo

Partenaire Or ImmoScout24

Nous sommes fiers d'être reconnus comme partenaire Gold d'ImmoScout24. Ce sceau témoigne de notre qualité et de notre fiabilité exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier. En tant que partenaire Gold, nous bénéficions d'avantages exclusifs tels qu'un placement préférentiel et des outils marketing spéciaux qui nous permettent de commercialiser votre bien immobilier plus rapidement et plus efficacement. Faites confiance à notre longue expérience et à notre engagement pour votre succès.




Témoignages de clients

Madame Donner et M. Zipper sont tous deux des marketeurs très compétents et professionnels, la collaboration a été agréable du début à la fin. La gentillesse et la compétence des deux sont difficilement égalables ! Nous vous remercions de tout cœur et vous recommanderons avec plaisir et vous souhaitons de bonnes affaires et tout le meilleur pour l'avenir.LG

Martina P.

Tout a fonctionné très rapidement et sans problème ! Et même si nous n'étions pas sur place, les agents immobiliers ont essayé de nous faciliter la tâche au maximum, de sorte que nous ne devions pas non plus toujours nous rendre à Aalen. L'accessibilité et la communication se sont également déroulées sans problème. Je recommande sans hésiter cette agence immobilière !

Nathalie Z.

C'est ce que l'on souhaite.Aimable, engagé, professionnel et toujours là pour nous. De la première prise de contact à la vente, M. Zipper et surtoutMme Thyroff se sont occupés de tout de manière exemplaire.

Hans-Guenter O.

Très bonne collaboration avec Von Poll Immobilien ! C'est surtout le soutien et l'engagement de Mme Thyroff qui est vraiment louable. Elle a réagi très rapidement à toutes nos questions et demandes et s'est occupée de vraiment tout, tout de suite!

M. I.

Service de courtage flexible, compétent et orienté vers le client / fait partie des meilleurs à Aalen.

S. B.

Chers collègues, Nous souhaitons aujourd'hui vous remercier pour votre excellent engagement - en particulier celui de Mme Sandra Glahn - lors de la vente de notre maison à Königsbronn. De l'évaluation compétente de la propriété par M. Alexander Zipper jusqu'à la conclusion de la vente, tout s'est déroulé à notre entière satisfaction. La maison a été vendue en 6 semaines et le prix de vente correspondait à 100 % à nos attentes. Madame Glahn mérite d'être mentionnée, car elle a fait preuve d'un engagement exceptionnel et d'un suivi chaleureux. Le rapport hebdomadaire sur l'état d'avancement nous a donné le sentiment d'être toujours parfaitement informés. Nous avons appris à connaître Mme Glahn comme une personne compétente, aimable et honnête. C'est en grande partie grâce à elle que tout s'est si bien passé. Pour cela, un grand MERCI ! Sur la base de notre expérience avec l'équipe (de rêve) M. Zipper/ Mme Glahn, nous la recommanderons sans réserve, ainsi que Von Poll Immobilien GmbH!

Renate und Helmut W.

Chère équipe Von Poll,D'août à décembre 2017, en tant que collaboratrice de "von Poll Immobilien GmbH", vous avez joué un rôle déterminant dans la vente de notre maison d'habitation à Aalen Mantelhof. Nous avons pu compter à tout moment sur vos connaissances précises du sujet, votre soin prudent et votre accompagnement serein du projet, ce qui a largement contribué à sa réussite. Vous avez toujours été pour nous une interlocutrice aimable et patiente, depuis la première prise de contact jusqu'à l'acte notarié final, en passant par la mise en relation avec l'acheteur potentiel. Si, à l'avenir, nous devions faire appel à un service de courtage fiable pour une demande similaire, nous pourrions très bien nous imaginer recourir à nouveau à vos services compétents. Avec nos meilleures salutations.

Hanni und Martin R.

Chère équipe Von Poll,Après une longue recherche, j'ai enfin trouvé avec ma famille la maison de nos rêves via VON POLL IMMOBILIEN. Dès le premier contact, j'ai su qu'ici, on accorde beaucoup d'importance aux clients. Avec votre gentillesse absolue et votre excellente compétence, nous avons été très satisfaits. En cas de questions, Mme Sandra Glahn était toujours là et y répondait immédiatement. Nous tenons à vous remercier chaleureusement pour la gestion de l'ensemble des formalités. L'humanité et la fiabilité vous caractérisent. Nous vous recommanderons à d'autres personnes. Un grand merci pour tout !!

Familie A.

Mesdames et messieurs, Avant tout, je tiens à vous remercier très chaleureusement par ce courrier. Depuis la médiation de notre succession jusqu'à la vente des deux biens immobiliers. J'ai adoré la façon dont vous avez tout géré, plusieurs tentatives à ce sujet ont à chaque fois échoué. Grâce à vos talents de négociateur et à votre persévérance, vous avez vraiment réussi à nous accompagner, nous les héritiers, tout au long de la procédure, sans stress et sans complications. Nous avons été extrêmement satisfaits de la procédure et nous referions immédiatement appel à vous et à votre agence pour d'autres transactions immobilières. C'est avec plaisir que nous vous recommandons comme agent immobilier compétent, ce qui n'est pas forcément habituel de nos jours. Nous vous remercions encore une fois .

Frank A.

Chère équipe Von Poll,Après être descendus un peu et être arrivés dans notre nouvelle maison, nous voulions prendre de nouveau contact et dire brièvement pour vous et vos clients et pour la postérité à quel point tout s'est bien passé. Au tout début, nous nous demandions si nous devions vendre notre maison ou la louer. Mais après avoir entendu de nombreuses connaissances nous dire qu'on peut vraiment avoir la poisse avec les locataires et avoir de gros problèmes, nous avons décidé de vendre notre maison. Nous avons nous-mêmes construit une nouvelle maison de plain-pied, car l'ancienne était devenue trop grande pour nous. Naturellement, au début, nous avons pensé comme les Souabes : nous pouvons la vendre nous-mêmes et nous épargner les arnaqueurs qui ont de toute façon le nom d'agents immobiliers ! C'est presque devenu un gros mot. Mais nous avons vite constaté que nous atteignions rapidement nos limites avec ce projet et que nous étions loin d'avoir une idée de tout ce qui nous attendait lors de la vente d'une maison. Cela va des "casseurs de prix" à la vérification de la liquidité d'un acheteur potentiel. Ce n'est pas tous les jours qu'on le fait. Et encore moins vendre une maison sans émotion, dans laquelle les enfants ont grandi et où l'on a passé de bons moments en famille. C'est par hasard que nous avons entendu parler de Monsieur Zipper et de sa collègue Madame Glahn et que nous avons pris contact avec eux. Le premier entretien a été très agréable et à aucun moment nous n'avons eu le sentiment d'être poussés dans une direction que nous ne souhaitions pas. M. Zipper nous a proposé d'évaluer l'objet sans engagement. Le fait que certains de nos documents n'aient pas été retrouvés ne nous a pas dérangés (de vieux négligents !). M. Zipper est allé chercher toutes les informations dont il avait besoin au bon endroit, sans que nous ayons à les gérer nous-mêmes. Peu de temps après, nous avions notre offre. Bien sûr, nous avons tout de suite eu des signes de dollars dans les yeux. L'offre était supérieure à ce que nous avions imaginé. Mais tout le monde sait faire ça, proposer un prix élevé et faire marche arrière après la signature du contrat. Ce n'était pas si bon à vendre". On entend toujours cette phrase, quelle que soit la branche. Pour être sûrs, nous avons demandé une deuxième offre. Le prix maximum que nous pouvions obtenir pour notre bien était nettement inférieur. Nous parlons ici d'une différence de 50.000 € ! Alors, c'est parti ! Nous n'avions rien à perdre. Si l'équipe de Poil à Aalen ne parvenait pas à vendre notre maison comme ils l'avaient promis, elle serait vendue pour moins cher. Tout est allé très vite. Un photographe professionnel est venu et a pris de superbes photos de notre maison. Nous avions également reçu quelques bons conseils très importants de la part de Mme Glahn sur la meilleure façon de montrer notre maison en photo. Et les premiers acheteurs potentiels sont arrivés. Nous n'en faisions jamais partie. Je pense que c'était mieux ainsi. Bien sûr, nous étions nerveux, mais Madame Glahn nous a toujours bien parlé et nous a expliqué avec compréhension qu'une telle vente de maison prend du temps et qu'il ne faut pas prendre tout de suite le premier venu. Il ne fallait donc pas se précipiter. En effet, après deux mois et quelques nettoyages, nous avons trouvé un acheteur pour notre maison. Et pas n'importe lequel. Exactement ce que nous avions imaginé. Une jeune famille qui pourrait utiliser l'espace et continuer à entretenir notre maison, comme nous l'avons toujours fait. Nous n'avons eu à nous occuper de rien. Il nous a suffi de nous présenter au rendez-vous chez le notaire et de signer. Tout le reste était déjà préparé par Mme Glahn et M. Zipper. Et tout cela presque au même prix que l'offre ! Nous avons été ravis et nous conseillerions à tout le monde de faire appel à un agent immobilier, non pas n'importe lequel, mais l'équipe de Mme Glahn et M. Zipper, pour la vente de la maison. Nous n'avons jamais eu de sentiment de malaise ou l'idée que nous allions nous faire arnaquer. Non, bien au contraire. Nous avons toujours eu le sentiment d'être entre de bonnes mains. A part le nettoyage, nous n'avions pas de travail ou de stress. À la fin, c'était presque une relation amicale et cordiale, même s'il y avait de l'argent en jeu. Mais ces deux-là en valaient la peine et ceux qui fournissent de bonnes prestations doivent aussi gagner leur vie. Nous ne travaillons pas non plus pour rien. Mais plus nous faisons du bon travail, plus il est récompensé. Nous tenons à remercier chaleureusement Mme Glahn et M. Zipper. Vendre une maison était dans ce cas une véritable affaire de confiance et nous le referions sans hésiter avec cette équipe. Non, nous espérons que cela suffit maintenant pour vendre une maison, mais c'est quand même un bon conseil pour tous ceux qui ont l'intention de le faire. Notre conclusion : Ne craignez pas de faire appel au bon agent immobilier !

Martin H.
Aalen
Alexander Zipper
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 & Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)
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Zipper Immobilien GmbH
représentée par le gérant Alexander Zipper [Expert certifié DEKRA en évaluation immobilière - D1 & Expert indépendant certifié en évaluation immobilière (WertCert®)]

Spitalstraße 12, 73430 Aalen
Téléphone : +49 (0)7361 - 52 90 34 0
E-Mail : [email protected]

En représentation commerciale indépendante pour la société von Poll Immobilien GmbH

Autorisation d'exercer selon le §34c GewO délivrée par le Landratsamt Heidenheim
Autorité de surveillance : Chambre de commerce et d'industrie (CCI) Ostwürttemberg, Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Tribunal d'instance d'Ulm, HRB 730882

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