Casa multifamiliar con jardín y cuatro garajes en venta cerca del centro. Se vende una espaciosa casa multifamiliar, situada en una amplia parcela de aproximadamente 961 m² cerca del centro. Construida en 1920, la propiedad requiere algunas reformas, pero ofrece un gran potencial de diseño para inversores o familias numerosas que valoren la amplitud y la versatilidad. La casa se sometió a una reforma integral en 1991, durante la cual se reemplazaron todas las tuberías y demás instalaciones de fontanería. La calefacción central de gas se instaló en 2008. Con una superficie habitable total de aproximadamente 270 m² distribuidos en tres apartamentos y un estudio adicional, esta propiedad ofrece múltiples opciones de uso. La planta baja cuenta con un apartamento de aproximadamente 110 m² con terraza con acceso directo al cuidado jardín. Esta planta es ideal para una familia que aprecia las ventajas de un jardín. La planta superior consta de otra unidad de aproximadamente 91 m², que también incluye una habitación de invitados de aproximadamente 14 m². Un punto destacado de este apartamento es su balcón, perfecto para relajarse al aire libre. Su distribución es ideal para una familia o para alquilar individualmente. La planta superior consta de dos unidades independientes: un apartamento de 31 m² y otro de 23 m², ambos con potencial para diversos usos, ya sea para alquiler o como oficinas. La propiedad también cuenta con un amplio aparcamiento. Los nuevos propietarios tendrán acceso a cuatro garajes y cuatro plazas de aparcamiento adicionales. Se han asignado dos plazas de aparcamiento adicionales a la propiedad de enfrente mediante una servidumbre de paso. Esta cantidad de plazas de aparcamiento supone una ventaja significativa, especialmente en zonas céntricas donde el aparcamiento suele ser limitado. El edificio cuenta con sistemas de calefacción por suelo radiante individuales y eficientes que se adaptan a las necesidades de las diferentes unidades. A pesar de necesitar reforma, la distribución y la ubicación del edificio ofrecen diversas posibilidades. Otra ventaja es su proximidad al centro de la ciudad, lo que garantiza un fácil acceso a comercios, colegios y transporte público. Esto hace que la propiedad sea aún más atractiva para los residentes que aprecian la vida urbana pero no quieren renunciar a las ventajas de una amplia sala de estar y un amplio jardín. El edificio multifamiliar se entregará vacío tras la venta, lo que permite a los futuros propietarios una planificación y renovación flexibles. Los inversores tienen la oportunidad de rediseñar una propiedad con potencial y crear una atractiva solución de vivienda en una ubicación privilegiada. Estamos disponibles en cualquier momento para obtener información más detallada o concertar una visita. Aproveche la oportunidad de adaptar esta propiedad adaptable a sus necesidades y benefíciese de su excelente ubicación y sus versátiles posibilidades de uso. Para conocer las opciones de financiación, póngase en contacto con la Sra. Keller de Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 220.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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