38707 ALTENAU
Hotel de 3 estrellas superior, muy bien mantenido y gestionado en Altenau, con piscina cubierta y magníficas vistas a la naturaleza.
- ca. 500 m² Espacio total
- ca. 1.476 m² Superficie del terreno
- 16 Habitaciones
- 680.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25323083
Tipo de vivienda
Hotel
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 30 m²
Plaza de aparcamiento
8 x Plaza de aparcamiento exterior, 3 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1973
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Consumo de energía final
158,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
02.03.2035
Año de construcción según el certificado energético
1973
Fuente de energía
Aceite
Descripción
En una ubicación privilegiada en Altenau, en un antiguo barrio residencial, este hotel de 3 estrellas superior, cuidadosamente mantenido, ofrece 16 habitaciones en una propiedad de 1476 m². Este hotel familiar goza de gran popularidad y es muy apreciado por sus huéspedes, quienes priorizan su bienestar. Construido a principios de la década de 1970, el establecimiento siempre se ha mantenido excepcionalmente bien cuidado, sin mantenimientos ni renovaciones aplazados. Todas las habitaciones y baños se renovaron a fondo en 2020, creando un ambiente armonioso y acogedor. Un hermoso jardín con vistas panorámicas a la naturaleza circundante, diversas zonas al aire libre, un salón con diversas actividades, una zona de bienestar con sauna, solárium, jacuzzi y piscina contribuyen a la relajación y el rejuvenecimiento, independientemente de la duración de su estancia. La planta baja (entrada) cuenta con un cómodo comedor-comedor con un salón contiguo y acceso al jardín. La planta baja también cuenta con una cocina totalmente equipada, utilizada principalmente para la preparación del desayuno, varios trasteros y la zona de bienestar. Las plantas primera, segunda y ático albergan un total de 16 atractivas habitaciones (que varían en tamaño, desde individuales hasta con un máximo de cuatro camas), cada una con modernos baños y algunas con balcones o terrazas. Una zona de estar, espacio de almacenamiento, armario y televisión son solo algunas de las comodidades de alta calidad. Cada planta también cuenta con un pequeño lavadero para artículos de la habitación, como sábanas, toallas, etc. Los precios actuales de las habitaciones oscilan entre 39,00 € y 59,00 € por noche. La propiedad no dispone de sótano. Varios garajes, ideales para motociclistas y/o ciclistas, diversas plazas de aparcamiento al aire libre y, como se mencionó anteriormente, una excelente zona de bienestar ofrecen a los huéspedes una experiencia verdaderamente especial que sin duda encantará a cualquier hotelero. Esto se refleja en el gran número de huéspedes que repiten. Otro punto a destacar es la zona exterior con barbacoa, zonas de estar y césped con impresionantes vistas a la naturaleza. Disfrutar de días soleados y de la dolce vita aquí es un sueño hecho realidad. También existe la opción de adquirir un edificio de apartamentos adicional con 10 apartamentos como paquete. Contáctenos. Estaremos encantados de brindarle más detalles sobre esta emocionante propiedad en una consulta personal o durante una visita. Esperamos su contacto. Por supuesto, Poll Finance está a su disposición para ayudarle con la financiación.
Ubicaciones
Descripción
Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz. Altenau erhielt im Jahre 1617 Stadtrechte. Von 1972 bis 2014 gehörte die Bergstadt Altenau der Samtgemeinde Oberharz an.
Der Ort liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und verleihen Altenau ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet. Altenau ist heute ein heilklimatischer Kurort. Die Stadt wird von alten Bergmannshäusern aus der Zeit, als Altenau freie Bergstadt war, geprägt. Typisch für die Region ist die Verwendung von Holz als Baumaterial. Im Ort befindet sich die relativ kleine Holzkirche St. Nikolai, die im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Die Häuser sind von alters her gut den harten Wintern angepasst und haben einen für den Harz typischen architektonischen Stil. Westlich der Ortsmitte liegt die Schützenklippe, von der aus sich ein Panoramablick über den Ort bietet.
2004 wurde in Altenau der größte Kräuterpark Deutschlands eröffnet. Viele tausend Touristen besuchen jährlich den ganzjährig gepflegten botanischen Garten, der eine Vielzahl an Varietäten zeigt. Weitere Sehenswürdigkeiten erreicht man über Wanderwege zu Fuß. So gelangt man über den Harzer Hexenstieg zum Dammgraben mit dem Dammhaus sowie dem Polsterberger Hubhaus. Des Weiteren führen Wanderwege zum Kellwassertal an der Vorsperre zur Okertalsperre sowie nach Torfhaus in den Nationalpark Harz. Die Heimatstube in Altenau bietet einen Einblick in die Geschichte des Oberharzes. Die dortige Ausstellung widmet sich besonders der Darstellung der Lebensumstände im Oberharz, die stark durch den Bergbau und die von ihm abhängigen Berufszweige – Hüttenwesen, Waldarbeit, Köhlerei und Fuhrwesen – geprägt waren. Ein wichtiger Schwerpunkt der Sammlung stellt das Lebenswerk des Künstlers Karl Reinecke-Altenau dar. Altenau liegt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt. Über eine etwa acht Kilometer lange und bis zu neun Prozent steile Landstraße, die „Steile Wand“, erhält man in Torfhaus Anschluss an die B 4.
Omnibusse der RBB fahren nach Clausthal-Zellerfeld und Sankt Andreasberg. Zudem ist Altenau Endpunkt einer Fernbuslinie von Berlin, der so genannten BEX-Buslinie.
Características
- Ölzentralheizung (Gas liegt an der Straße)
- Warmwasser über Solar
- 16 Zimmer (überwiegend Doppelzimmer und überwiegend mit Balkon)
- Vinylfussböden, geflieste Bäder
- alle Gästezimmer und die Bäder sind im Jahr 2020 vollständig modernisiert worden und verfügen über WLAN und TV
- Dach im Jahr 2024 neu gedeckt
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- WLAN-Router in jedem Zimmer
- Wellness-Bereich mit Hallenschwimmbad, Whirlpool, Sauna und Solarium
- Liegewiese mit traumhaften Blick in die Natur
- diverse Aussenbereiche
- Garagen
- PKW-Stellplätze
- und vieles mehr
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 158.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
38707 ALTENAU
Hotel de 3 estrellas superior, muy bien mantenido y gestionado en Altenau, con piscina cubierta y magníficas vistas a la naturaleza.
ca. 1.476 m² • 16 Habitaciones • 680.000 EUR
Proveedor
- Jörg Gehrke
- Tienda Resina
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld