Beispielfoto Secret Sale
59073 HAMM
Taller establecido con potencial (Venta Secreta)
976.000 EUR
Superficie del terreno ca. 7.570 m²
Precio de compra 976.000 EUR
Proveedor
  • Andres Köper
  • Tienda Warendorf
  • Laurentiusstraße 2
  • 48231 Warendorf
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25264020

Método de construcción

Sólido

Año de construcción

1966

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

En trámite

Descripción

Esta oferta está dirigida a emprendedores, sucesores o inversores que buscan un taller consolidado y en funcionamiento en una atractiva ubicación en Hamm, gestionado discretamente mediante una venta secreta. La propiedad data de la década de 1960, se ha mantenido en buen estado y se ha utilizado continuamente durante décadas, y hoy se presenta como un terreno en pleno funcionamiento con una base sólida, amplio espacio y potencial de desarrollo. El complejo consta de un edificio de talleres con dependencias y un edificio de apartamentos en la parte delantera. Este último ofrece un potencial adicional, especialmente gracias al ático sin terminar, que abre nuevas posibilidades. A pesar de su antigüedad, la propiedad impresiona por su robusta estructura, su generosa distribución y su amplio espacio diáfano para aparcamiento, almacenamiento o ampliación. Un lugar con una larga tradición y futuro: un taller consolidado y en funcionamiento con una base sólida, espacio para ideas y una excelente ubicación en Hamm. Ideal para emprendedores, sucesores o inversores que buscan un concepto funcional con potencial de expansión. La venta se realizará discretamente (venta secreta). Por respeto a las operaciones en curso, solo se proporcionará información detallada, planos y fotografías después de contacto personal y un acuerdo de confidencialidad.

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Ubicaciones

Descripción

Die Werkstatt befindet sich in einer starken Lage im Industriegebiet von Hamm, mit hervorragender Sichtbarkeit und Anbindung.

Der nahegelegene Kreisverkehr gewährleistet einen flüssigen Verkehrsfluss und eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.

In der direkten Umgebung haben sich weitere Handwerks- und Industriebetriebe etabliert, was die Lage wirtschaftlich besonders attraktiv macht.

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Características

  • Besonderheiten
  • + Etablierter Werkstattbetrieb mit bestehender Kundschaft
  • + Solide 60er-Jahre-Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial
  • + Erweiterung im Jahr 2004
  • + Großzügiges Grundstück mit ausreichend Freifläche (Platz für Fahrzeuge, Lager etc.)
  • + Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich – Nutzung z. B. für Mitarbeiterwohnungen, Büro oder Vermietung, Wohnfläche ca. 171 m² (91 m² + 80 m²)
  • + Unausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive
  • + Top-Anbindung durch Kreisverkehr und Industriegebietslage
  • + Entwicklungspotenzial
  • + Diskrete Vermarktung im Secret Sale – weitere Informationen auf Anfrage
  • Neben dem laufenden Betrieb bietet das Objekt vielfältige Optionen:
  • + Fortführung des bestehenden Werkstattbetriebs
  • + Erweiterung oder Modernisierung der Anlage
  • + Kombination von Gewerbe und Wohnen (vorhandene Wohnfläche ca. 171 m²)
  • + Teilweise Umnutzung des Vorderhauses oder Ausbau des Dachgeschosses
  • Hier besteht die Chance, eine funktionierende Basis zu übernehmen und gleichzeitig langfristig Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Werkstatt
Wohnungen

59073 HAMM

Taller establecido con potencial (Venta Secreta)

ca. 7.570 m² 976.000 EUR

Proveedor
  • Andres Köper
  • Tienda Warendorf
  • Laurentiusstraße 2
  • 48231 Warendorf