Visión general

Destacados

Terraza

Piscina

Detalles

Número de propiedad

IT252942435

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Superficie útil

ca. 173 m²

Baños

Año de construcción

2025

Dormitorios

Comisión

Sujeto a comisión

Información energética

Escala

Clase de eficiencia energética

Demanda energética final

20,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

03.09.2036

Año de construcción según el certificado energético

2025

Fuente de energía

Tele

Tipo de calefacción

Calefacción urbana

Descripción

En la orilla occidental del lago de Garda, enclavada en las suaves laderas entre olivares, cipreses y vegetación mediterránea, se está construyendo una villa que redefine el concepto de vivir. En Sanico, uno de los lugares más codiciados de la región, se está construyendo una propiedad que combina la arquitectura moderna, la máxima calidad de construcción y la belleza incomparable de la Riviera italiana para crear una experiencia global única. La finalización de esta exclusiva residencia está prevista para 2026 y ya se reconoce como un proyecto que destaca por su claridad, elegancia y ubicación. La arquitectura sigue una línea que enfatiza la sencillez y la generosidad, al tiempo que se integra en el paisaje circundante. Los ventanales que van del suelo al techo abren las habitaciones al lago y permiten a la vista pasear sin obstáculos sobre el agua resplandeciente. El diseño combina tecnología punta con un toque mediterráneo: habitaciones luminosas, materiales nobles y un concepto de espacio bien pensado que permite tanto el retiro como la socialización. Esta villa no es una casa en el sentido tradicional, sino un lugar que personifica la calidad de vida al más alto nivel. Quienes viven aquí disfrutan no sólo de una propiedad, sino de un estilo de vida, caracterizado por la tranquilidad, la privacidad y la proximidad inmediata a la riqueza cultural y culinaria del Lago de Garda. Un lugar al que llegas y te das cuenta de inmediato: Aquí se unen la esencia de Italia, la elegancia de la arquitectura contemporánea y el anhelo de un hogar que sea algo más que cuatro paredes.

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Ubicaciones

Descripción

Sanico, exclusivo barrio del municipio de Toscolano Maderno, está situado en uno de los lugares más privilegiados del suroeste del lago de Garda. Esta región combina los majestuosos panoramas del Monte Baldo y el Monte Pizzocolo con la serenidad del lago y el estilo de vida por el que es famosa Italia. Aquí es donde el clima mediterráneo se encuentra con la frescura alpina, donde exuberantes olivares, jardines de limoneros y avenidas de cipreses se combinan para crear un paisaje que ha inspirado a artistas, poetas y viajeros durante siglos. La proximidad de Sanico a Gardone Riviera, la prestigiosa zona turística del lago de Garda, le confiere un brillo especial. Villas de la Belle Époque, restaurantes de renombre, boutiques exclusivas y hoteles tradicionales caracterizan esta zona, que se distingue por un estilo de vida culto pero relajado. Los aficionados al golf encontrarán en las inmediaciones algunos de los campos más bellos del norte de Italia, incluido el histórico Club de Golf Bogliaco, mientras que los deportes náuticos, el senderismo y el ciclismo ofrecen un amplio abanico de oportunidades para el ocio activo. La infraestructura que rodea Sanico combina la tranquilidad de un oasis de retiro con la accesibilidad internacional. Se puede llegar al aeropuerto de Verona en unos 45 minutos y a la metrópoli de Milán en unas dos horas. Las conexiones de ferry facilitan el acceso a la orilla oriental del lago y permiten experimentar la diversidad de la región en todo su esplendor. Eventos culturales, mercados locales y experiencias culinarias -desde pescado fresco hasta excelentes vinos y aceite de oliva de alta calidad- ponen de relieve la especial calidad de vida de esta región. Sanico es, por tanto, un lugar que atrae a todos aquellos que buscan algo especial: un retiro lleno de paz y belleza, enclavado en un paisaje que combina la ligereza mediterránea y la profundidad cultural. Quienes viven aquí no sólo viven en el Lago de Garda: viven en el corazón de una región que ha personificado el modo de vida italiano durante siglos.

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Características

La villa se extiende en dos plantas y está diseñada para ofrecer amplitud y armonía en todos los aspectos. El sótano alberga los garajes y las funcionales salas de la bodega, mientras que la planta baja se dedica a vivienda como nivel principal. Aquí, el diseño interior combina magistralmente apertura e intimidad: Cuatro dormitorios, algunos con baño en suite y vestidor, ofrecen retiros de notable intimidad, mientras que las amplias zonas de estar se centran en el encuentro y la socialización.
La perfecta conexión entre las zonas interiores y exteriores es especialmente impresionante. Grandes ventanales con triple acristalamiento de alta calidad permiten que la luz del día inunde las habitaciones y cree transiciones fluidas hacia las terrazas y el jardín. El equipamiento interior cumple los requisitos más exigentes: finos suelos de roble en el salón y los dormitorios, azulejos de diseño de gran formato en los cuartos de baño y las zonas de entrada, así como puertas y marcos de ventanas modernos y atemporales que crean un conjunto armonioso.
La villa también impresiona desde el punto de vista técnico por su alto nivel de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor acogedor en todas las habitaciones, que puede regularse individualmente mediante los más modernos sistemas de control. Esto se complementa con un sistema de ventilación de la sala de estar que garantiza un clima interior saludable y agradable.
La zona exterior está tan cuidadosamente diseñada como el interior. El jardín mediterráneo enmarca la arquitectura y sirve de telón de fondo a la amplia piscina infinita, que constituye una pieza central incomparable con sus amplias vistas al lago. La opción de integrar una cocina exterior con zona de barbacoa acentúa la idea de una casa que no es sólo un espacio para vivir, sino un espacio vital en el sentido más amplio.