Der Besichtigungstermin findet am Mittwoch, den 10.09.2025, um 17:30 Uhr statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung ausschließlich über das Kontaktformular mit aussagekräftiger Bewerbung. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN ANFRAGEN SIND KEINE TELEFONANRUFE MÖGLICH. Zentral gelegen, modern gestaltet und mit viel Liebe zum Detail: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität – perfekt für Singles, Studenten und zugleich eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer bekannten und gepflegten Wohnanlage und bietet auf rund 25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit allem, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Nach dem Betreten gelangen Sie zunächst in die Diele, die praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe bereithält. Von hier öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen auf den überdachten Ostbalkon. Dieser bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden mit Morgen- oder Mittagssonne ein. Der Wohnraum ist mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet und lässt sich vielseitig einrichten – mit einer gemütlichen Ess- oder Arbeitsecke sowie einem Schlafbereich, der sich bei Bedarf platzsparend, etwa mit einem Schrankbett, gestalten lässt. Eine kleine, aber feine Einbauküche ist bereits in der Diele integriert. Sie ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und sofort einsatzbereit – perfekt, um direkt einzuziehen oder zu vermieten. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit Dusche, Waschbecken, WC und Abluftsystem. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Dank des gepflegten Gesamtzustands der Anlage sind in naher Zukunft keine größeren Renovierungen erforderlich. Gerade in einer wachsenden Universitäts- und Ausbildungsstadt wie Regensburg steigt die Nachfrage nach kompakten Apartments stetig – somit eignet sich dieses Objekt nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch ideal als nachhaltige Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Besichtigungstermin findet am Mittwoch, den 10.09.2025, um 17:30 Uhr statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung ausschließlich über das Kontaktformular mit aussagekräftiger Bewerbung. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN ANFRAGEN SIND KEINE TELEFONANRUFE MÖGLICH.