50170 KERPEN / BUIR – BUIR
Bezugsfreies Reiheneckhaus mit zwei Garagen und zwei vermieteten Wohneinheiten
- ca. 100 m² Superficie habitable
- ca. 430 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 320.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24400015
Tipo de vivienda
Chalet adosado
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1970
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
280,10 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
22.09.2033
Año de construcción según el certificado energético
1970
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses attraktive Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kerpen-Buir. Wohnen & Vermieten, Komplettvermietung als Kapitalanlage oder das Grundstück ganz anders nutzen? Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das Immobilienangebot besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind langjährig vermietet und eine Einheit ist frei, könnte selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Das freistehende Reiheneckhaus stammt aus dem Baujahr 1965 und besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten und in den pflegeleichten Garten. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Garagen und zu den Stellplätzen. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Ausbaupotenzial für ein weiteres schönes Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Fenster wurden 2007 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1985. Die beiden anderen Einheiten sind vermietet und stammen aus dem Baujahr ca. 1925. Im Laufe der Jahre wurden die Häuser erweitert und modernisiert. Während in Haus Nr. 6 seit ca. 2005 eine Gasheizung das Haus beheizt, wird Haus Nr. 6a nur mit einem Ofen gewärmt. Für weitere Informationen, eine Übersicht der Mieteinnahmen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ubicaciones
Descripción
Buir gehört zur Stadt Kerpen und hat 4.500 Einwohner. Der beschauliche Ort blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und ist landwirtschaftlich geprägt; liegt am südlichen Rand vom rheinischen Braunkohlerevier. Im Umkreis von 500 m um die Immobilie befinden sich Grundschule, Kirche, Kindergärten, Post- und Paketstellen, Bankfilialen, diverse Ärzte und eine Apotheke. Bäcker, Tankstelle, Frisör und Imbiss sind ebenfalls nicht weit. Besonders Berufspendler werden sich über den ca. 1 Kilometer entfernten Bahnhof freuen. Auch Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld.
PULHEIM
Bezugsfreies Reiheneckhaus mit zwei Garagen und zwei vermieteten Wohneinheiten
ca. 100 m² • 4 Habitaciones • 320.000 EUR
Proveedor
- Sylvia Krabbe
- Tienda Pulheim
- Auf dem Driesch 42
- 50259 Pulheim
