Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage von Iphofen. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage am malerischen Marktplatz, sondern auch durch seine vielseitige und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen Schlafzimmer empfangen, das mit viel Licht eine Oase der Ruhe darstellt. Die Küche mit integriertem Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für einen erfrischenden Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist der separate Kellerraum, der über einen eigenen Zugang verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Lagerung oder Hobbyraum, bietet. Das Obergeschoss des Hauses eröffnet eine beeindruckende Wohnlandschaft. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Schwedenofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf einen großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres helles Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht. Das Kinderzimmer ist perfekt für die Kleinen oder als Gästezimmer nutzbar. Der praktische Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche im Obergeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie oder als separate Wohneinheit. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Dachgeschoss dieses Hauses ist ein unbeschriebenes Blatt und bietet enormes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens gehört der große Innenhof, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit das Parkplatzsuchen überflüssig macht. Der Innenhof bietet zudem zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und gemütliche Abende im Freien. Die direkte Lage am historischen Marktplatz von Iphofen bringt den Charme und die Lebendigkeit des Stadtlebens direkt vor Ihre Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die vorhandene Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung. Dies eröffnet zusätzliche finanzielle Spielräume und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Haus in Iphofen eine perfekte Kombination aus historischem Charme, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur vor Ort, die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Highlights machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Investoren. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.