41352 KORSCHENBROICH
Exklusives freistehendes Ein-Zwei-Familienhaus mit moderner Technik
- ca. 301,67 m² Superficie habitable
- ca. 567 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 1.249.500 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24047046A
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
4
Año de construcción
2001
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
72,00 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
08.03.2026
Año de construcción según el certificado energético
2001
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Diese exklusive Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 301,67 m² sowie ca. 162 m² Nutzfläche im Souterrain und einer Grundstücksfläche von ca. 567 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und zeugt von Luxus und Modernität. Die Oberböden des Hauses bestehen aus massivem Parkett und Keramikfliesen. Die modernisierten Bäder präsentieren sich in einem zeitgemäßen Look. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Gastherme mit Warmwasserversorgung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine technisch perfekt ausgestattete Einbauküche, eine überdachte Terrasse, einen Außenpool, eine vorbereitete Sauna und einen Fitnessraum. Der Masterschlafbereich verfügt über eine Ankleide und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss sorgt ein separates Kinderbad mit Wanne, Dusche und WC für zusätzlichen Komfort. Smarte Jalousien- und Fenstersteuerung runden das Angebot ab. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und in den Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier kann man an klaren Abenden den Sonnenuntergang genießen. Teilweise bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin im Wohn-Essbereich sorgt für behagliche Wärme an den kalten Tagen. Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss ist nur durch ein Ständerwerk von der anderen Einheit getrennt und kann jederzeit zu einer Einheit wieder geöffnet werden. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnort sind.
Ubicaciones
Descripción
Das bevorzugte Wohngebiet in Korschenbroich-Kleinenbroich besteht fast ausschließlich aus individuellen Einfamilienhäusern. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe mit Zufahrt in absolut ruhiger Lage. Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, alle Schulformen, ein Schul- und Sportzentrum, Ärzte, Geschäfte/Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahnen 52, 57, 44 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Kleinenbroich aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach. Fußläufig gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Das Ortszentrum von Kleinenbroich und Kaarst-Vorst ist in wenigen Minuten zu erreichen. Korschenbroich ist an das S-Bahnnetz angeschlossen. Diverse Freizeitanlagen, Golfplätze sowie Reitställe laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
NEUSS
Exklusives freistehendes Ein-Zwei-Familienhaus mit moderner Technik
ca. 301,67 m² • 8 Habitaciones • 1.249.500 EUR
Proveedor
- Ilona Löbig & Frank Löbig
- Tienda Neuss
- Neustraße 8
- 41460 Neuss
