Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Auf einem Grundstück von ca. 266 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Ideal für Paare, Familien und alle, die Wert auf behaglichen Wohnkomfort legen. Das Haus wurde über die Jahre umfassend und sorgfältig modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die effiziente Pellets-Brennwertheizung, die 3-fach verglasten Fenster, erneuerte Bodenbeläge, Edelstahl-Wasserleitungen sowie die neue, hochwertige Einbauküche aus 2024. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand direkt beziehbar. Es erwarten Sie zwei vollständig modernisierte Bäder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche. Darüber hinaus bietet das Haus ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Fläche für Hobby, Arbeiten oder Entspannung. Ein kleiner Balkon im Dachgeschoss sowie der einladende Eingangsbereich mit teilweise überdachter Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Nebengebäude auf dem Hauptgrundstück. Es dient als praktische Werkstatt und Pelletslager. Darunter befindet sich ein charaktervoller Gewölbekeller, der weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein ca. 69 m² großes Grundstück direkt gegenüber. Dort befindet sich eine kleine Scheune, die als Carport genutzt werden kann, sowie eine Wiesenfläche, die sich ideal als zusätzlicher Garten oder Ruhebereich anbietet – ein wertvolles Plus an Flexibilität. Wenn Sie eine gepflegte Immobilie suchen, die kontinuierlich instand gehalten wurde und modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet, dann ist dieses Haus eine hervorragende Wahl.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 91.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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