CAM04140G0-PR0047-STILL005
84088 NEUFAHRN IN NIEDERBAYERN
Charmante Maisonettewohnung mit Balkon in ruhigem 6-Parteienhaus
180.000 EUR
Superficie habitable ca. 55 m²
Habitaciones 2.5
Precio de compra 180.000 EUR
Proveedor
  • Patryk Kelm
  • Tienda Landshut
  • Freyung 602
  • 84028 Landshut
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25085060

Tipo de vivienda

Dúplex

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1993

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Consumo de energía final

185,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

25.02.2030

Año de construcción según el certificado energético

1993

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Diese gemütliche Maisonettewohnung in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf individuellen Wohnkomfort legen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume im unteren Geschoss erreichbar sind. Das separate WC und das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für Flexibilität im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits zur ersten Nutzung enthalten und bietet zudem Platz für einen Esstisch – ideal für entspannte Mahlzeiten oder gesellige Runden. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen. Der obere Bereich der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Rückzugsoase, kreative Ecke oder Homeoffice-Arbeitsplatz: Hier findet sich Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Keller als auch innerhalb der Wohnung möglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, eröffnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 8000€) runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint charmantes Wohnen in ruhiger Lage mit praktischer Raumaufteilung – ein attraktives Zuhause für alle, die etwas mehr als Standard suchen. Gerne können Sie sich in der 360-Grad-Tour einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen: https://tour.giraffe360.com/ff8d2b0ad865488eafc719adfdfb2783 Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.

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Ubicaciones

Descripción

Ideal für junge Berufstätige mit Sinn für Balance Neufahrn in Niederbayern ist der ideale Ort für junge Berufstätige, die Beruf und Freizeit in Einklang bringen möchten. Die charmante Marktgemeinde punktet mit ihrer zentralen Lage zwischen Landshut, Regensburg und Straubing – perfekt für Pendler und Mobile, die schnell in der Stadt sein wollen, aber das entspannte Leben im Grünen schätzen. Der Bahnhof mit direkter Anbindung an regionale Knotenpunkte sowie die Nähe zur B15neu sorgen für unkomplizierte Mobilität. Was Neufahrn besonders macht, ist sein aktives, offenes Gemeindeleben: Ob Sport, Musik, Kultur oder lockere Treffen im Vereinsleben – hier ist schnell Anschluss gefunden. Die gut ausgebaute soziale und medizinische Infrastruktur, Nahversorgung vor Ort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Radeln im Labertal bis zu lokalen Events – machen das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich. Wer nach einem Ort sucht, der berufliche Flexibilität unterstützt und gleichzeitig echte Lebensqualität bietet, findet in Neufahrn i. NB eine attraktive Alternative zur Großstadt – mit Raum zum Durchatmen, Entwickeln und Ankommen.

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Plano de la planta

Wohnung
2. Etage Wohnung

84088 NEUFAHRN IN NIEDERBAYERN

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon in ruhigem 6-Parteienhaus

ca. 55 m² 2.5 Habitaciones 180.000 EUR

Proveedor
  • Patryk Kelm
  • Tienda Landshut
  • Freyung 602
  • 84028 Landshut