VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen in ruhiger Wohnlage von Köln-Longerich. Das im Jahr 2015 von dem Bauunternehmen Viebrockhaus massiv erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kompakten, pflegeleichten Garten, der dank der freistehenden Bauweise von morgens bis abends Sonne genießt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum, der mit einer Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet ist. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche, einem Kinder- und Arbeitszimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide überzeugt. Alle Räume sind dank der bodentiefen Fenster hell und einladend gestaltet. Großformatige, pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss unterstreichen den modernen Charakter und sorgen für eine zeitgemäße Ästhetik. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Bauweise, hochwertige Materialien sowie die Nutzung erneuerbarer Energie durch eine PV-Anlage. Eine Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken direkt am eigenen Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität.