Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem rund ca. 436 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien bietet. Das 1929 errichtete Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert: Dach, Garage, Fassade sowie die im Keller untergebrachte Heizungsanlage wurden erneuert – so ist das Gebäude langfristig gepflegt und werterhaltend.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Innenhof, der Platz für zwei PKW-Stellflächen bietet. Zusätzlich steht eine Garage mit erneuertem Dach und Fassade zur Verfügung, sodass sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeiten gegeben sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, der durch einen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre erhält. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer – zwei davon miteinander verbunden – sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet praktische Abstellflächen, während der Keller zusätzlichen Raum für Vorräte, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereithält und die moderne Heizungsanlage beherbergt.

Der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der großzügige Garten mit gepflegtem Rasen, Pavillon und Gartenhaus lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der Innenhof bietet darüber hinaus Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügige Räume und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, sondern auch ein Zuhause, in dem Kinder sich entfalten und die ganze Familie sich rundum wohlfühlen kann.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 402.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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