85053 INGOLSTADT – SÜDOST
Stilvolles Kaffeemühlen-Einfamilienhaus in citynaher Wohnlage, IN-Kothau
- ca. 131,69 m² Superficie habitable
- ca. 238 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 629.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25146106
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1934
Dormitorios
3
Comisión
3,57 % (inkl. MwSt.)
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Consumo de energía final
228,70 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
17.10.2034
Año de construcción según el certificado energético
1934
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Zum Verkauf steht dieses stilvolle und historische freistehende Einfamilienhaus im klassischen Kaffeemühlen-Stil aus dem Baujahr 1934, dass über die letzten Jahre hinweg ständig modernisiert und renoviert wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und spiegelt mit seinem historischen Holztreppenhaus, den Terrazzo-Böden, der maßgeschneiderten breiten Treppe und den Kastenfenstern den zeitlosen Charme der 1930er Jahre wider. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine offene Küche sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und großes Bad mit Badewanne, XXL Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Bidet und WC. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 ausgebaut und 2017 komplett neu gedämmt. Es bietet Platz für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder ähnliches. Zudem stehen mehrere Räume in der Vollunterkellerung mit zwei Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und beheiztes Gästezimmer zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in sehr gefragter und zentrumsnaher Wohnlage unweit dem Hauptbahnhof Ingolstadt im beliebten südöstlichen Stadtteil Ingolstadt-Kothau. Die Immobilie liegt ruhig gelegen, in einem verkehrsberuhigten Bereich umgeben von Häusern. Im Umkreis von 5 km erreicht man alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, uvm. Die Lage ist vor allem bei Familien sehr beliebt, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in kürzesten Wegen zu erlagen sind. Das Angebot an öffentliche Verkehrsmittel lässt zudem keine Wünsche offen, so befindet sich in wenigen Metern entfernt eine Bushaltestelle, der Ingolstädter Hauptbahnhof als auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Plano de la planta




INGOLSTADT
Stilvolles Kaffeemühlen-Einfamilienhaus in citynaher Wohnlage, IN-Kothau
ca. 131,69 m² • 4 Habitaciones • 629.000 EUR
Proveedor
- Andreas Lindner
- Tienda Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt