60438 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
- ca. 77 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 484.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25001061
Tipo de vivienda
Planta baja
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
2016
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
59,40 kWh/m²a
Fuente de energía
Cogeneración fósil
Fuente de energía
Distrito
Certificado energético válido hasta
15.01.2027
Año de construcción según el certificado energético
2016
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Die moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von circa 77 m² befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 2016 erbaut wurde. Sie liegt verkehrsgünstig und ruhig auf dem Riedberg. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener moderner Einbauküche gelangt man auf die überdachte Terrasse und einen kleinen Garten. Zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner runden das Angebot ab. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Diese Art der Beheizung unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Immobilie und sorgt zudem für Energieeffizienz. Die renovierte Wohnung ist ab Juli 2025 bezugsfrei. Eine Gartenhütte und Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der im Preis inkludiert ist, runden das Angebot ab.
Ubicaciones
Descripción
Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.). Der Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8/U9) erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von nur circa 15 Minuten.
Plano de la planta

FRáNCFORT DEL MENO
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
ca. 77 m² • 3 Habitaciones • 484.000 EUR
Proveedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Tienda Fráncfort del Meno
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main