Dieses charmante Fehnhaus aus dem Jahr ca. 1936 liegt idyllisch am Fehnkanal in Großefehn und vereint den traditionellen Charakter eines historischen Landhauses mit dem Komfort einer modernen Sanierung. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend erneuert – hierzu zählen unter anderem der Austausch der Fenster, neue Bodenbeläge, die Installation einer modernen Einbauküche, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der gesamten Elektrik. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität.

Das Haus gliedert sich in einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Scheunenbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Menschen, die das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Schlafbereich mit angrenzender Ankleide und zusätzlichem Wohnbereich. Eine Ausbaureserve bietet hier weiteres Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen – ob als zusätzlicher Schlafraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort.

Der an das Haus angrenzende Scheunenbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Werkstatt sowie Stellflächen für Autos oder landwirtschaftliche Geräte. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude aus ca. dem Jahr 1945, das zwei praktische Abstellräume und eine weitere Garage bietet. Für die Garage besteht ein Nutzungsrecht zugunsten des Nachbarn.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die angrenzenden Felder – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und ländliche Idylle in vollen Zügen genießen können.

Dieses Fehnhaus verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und das Leben auf dem Land lieben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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