A tiro de piedra del dique, esta casa adosada le invita a disfrutar de una estancia relajante en la costa del Mar del Norte. Puede utilizarse como segunda residencia o como apartamento vacacional para invitados. Además de su ubicación privilegiada, esta propiedad, construida en 1968, presume de una distribución impecable que integra a la perfección aproximadamente 38 metros cuadrados de espacio habitable en una sola planta. Al entrar, se encontrará en el acogedor vestíbulo, que conduce al cuarto de ducha contiguo con inodoro y lavabo, así como directamente a la espaciosa cocina-comedor. Este espacio central da acceso a las demás habitaciones de la planta baja y cuenta con una cocina equipada de estilo clásico. La propiedad también incluye una chimenea, que actualmente se ha convertido en un mueble para la televisión por razones económicas, pero que podría reactivarse tras consultar con un deshollinador. Desde el salón se accede a la terraza exterior. Gracias a su orientación suroeste, usted y sus invitados podrán disfrutar del sol sin interrupciones después de un día de playa y terminar la noche con una barbacoa. Tu mascota también podrá jugar aquí sin supervisión, ya que la zona exterior está vallada. En el interior, el dormitorio se encuentra junto a la sala de estar, completando así el espacio habitable de la planta baja. Un pequeño pasillo completa la planta baja y da acceso a la planta superior, que también se puede utilizar como trastero. En la planta superior, encontrarás más espacio de almacenamiento en el pasillo, así como una habitación contigua que actualmente se utiliza como dormitorio privado, pero no se alquila a huéspedes. Esta propiedad vacacional forma parte de una comunidad de propietarios (WEG), lo que ofrece ciertas ventajas, como el servicio de corte del césped, para que tú y tus invitados disfruten al máximo de tu estancia. ¿Te interesa? Aprovecha esta oportunidad y concierta una visita con nosotros. Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que tengas en persona o, con antelación, por teléfono, incluso los fines de semana, al +49 4931 95 75 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 327.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.