03116 DREBKAU / LOESCHEN
Kompaktes Wohnhaus mit Potenzial und herrlich großem Grundstück in ruhiger Ortslage
- ca. 99 m² Superficie habitable
- ca. 2.022 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 95.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25317029
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Baños
1
Año de construcción
1955
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
377,75 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas licuado de petróleo
Certificado energético válido hasta
15.09.2035
Año de construcción según el certificado energético
1955
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Dieses kompakte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortslage im Drebkauer Ortsteil Löschen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. In den frühen 1990er-Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem der Austausch der Fenster sowie die Installation einer neuen Heiztherme. Dennoch besteht in wesentlichen Bereichen – insbesondere im Innenausbau, der Elektroinstallation und möglicherweise auch am Dach – weiterer Erneuerungsbedarf. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet eine Kammer unter der Treppe zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der ursprüngliche Keller wurde verfüllt und dauerhaft verschlossen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich nach entsprechender Sanierung hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Besonders erwähnenswert sind die erhaltenen originalen Dielenböden, die mit etwas Aufwand in neuem Glanz erstrahlen könnten. Ein großes, massives Nebengebäude aus Backstein bietet vielfältige Nutzungsoptionen – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Die weitläufige Außenfläche ist gepflegt und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Haus mit solidem Grundgerüst und großem Potenzial. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten – in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in Löschen, einem Ortsteil der Stadt Drebkau, im Landkreis Spree-Neiße im Süden von Brandenburg. Das Objekt iegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Waldgebieten geprägt, was eine naturnahe und erholsame Wohnlage schafft. Die Nachbarschaft ist überwiegend von dauerhaft bewohnten Wohnhäusern geprägt, wodurch ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld entsteht. Trotz der idyllischen Lage bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Drebkau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Cottbus ist etwa 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraßen B169 und B97 sowie die nahegelegene Autobahn A15 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur zu schätzen wissen.
Plano de la planta

COTTBUS
Kompaktes Wohnhaus mit Potenzial und herrlich großem Grundstück in ruhiger Ortslage
ca. 99 m² • 5 Habitaciones • 95.000 EUR
Proveedor
- Cathleen Sünder
- Tienda Cottbus
- Karl-Liebknecht-Straße 26
- 03046 Cottbus