Willkommen zu einem Angebot, das modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden Gebäudesubstanz vereint. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 massiv errichtet und 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde die Immobilie nicht nur energetisch modernisiert, sondern auch mit besonderem Augenmerk auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattungsqualität erneuert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder sorgen auf den verschiedenen Wohnebenen für zusätzlichen Komfort. Über beide Geschosse erstreckt sich eine Fußbodenheizung, während die Räume im Dachgeschoss durch Heizkörper beheizt werden. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Raumgestaltung. Dank großflächiger Fensterfronten gelangt viel Tageslicht hinein und es entsteht ein fließender Übergang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangt man in den aufwendig angelegten Garten mit Palmen, zahlreichen Sitzecken und einem großzügigen, beheizten Swimmingpool (ca. 8 x 4 Meter) mit römischer Treppe. Die Beheizung des Pools erfolgt klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe und lädt an warmen Tagen zum ausgiebigen Schwimmen und Entspannen ein. Im gepflegten Gartenbereich steht zusätzlich ein Gartenhaus zur Verfügung, das vielseitig nutzbar ist. Das ca. 588 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge ist eine übergroße Garage (6 x 3,85 m, mit einer 3 x 3,85 m großen Verlängerung) vorhanden, die mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum nicht nur praktisch, sondern auch äußerst komfortabel ist. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain, das sich ideal als Homeoffice oder separate Büroräume eignet. Dank des eigenen Zugangs sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, ohne die Privatsphäre der Hauptwohnbereiche zu beeinträchtigen. Die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie wird durch eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kWp unterstrichen. So profitieren Sie von langfristig günstigen Betriebskosten und einem modernen Energiekonzept. Das Haus steht auf einem Kaufgrundstück, was Ihnen Planungssicherheit und Unabhängigkeit gewährleistet. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2010, die hochwertige technische Ausstattung und die durchdachte Grundrissgestaltung machen dieses Einfamilienhaus zu einem Angebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu und beraten Sie ausführlich zu allen Details. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser modernen Immobilie.