Dieses neuwertige Einfamilienhaus, das im März 2025 fertiggestellt wurde, steht nun zum Verkauf. Es befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Bielefeld-Vilsendorf in attraktiver Randlage, wodurch ein freier Blick ins Grüne erhalten bleibt.

Im Erdgeschoss befindet sich links im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Fernwärmeheizung und die Steuerung für die PV-Anlage befinden. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Stromspeicher anzuschließen. Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Auf der rechten Seite liegt ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Die Wand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um den Wohnbereich zu erweitern.

Vor dem Wohn- und Essbereich besteht die Möglichkeit, zwischen Flur und Wohnbereich eine Lofttür einzubauen. Hierdurch könnte man elegant den Eingangsbereich vom Wohnbereich abtrennen.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche und freistehendem Küchenblock ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man auf die ca. 44 m² große Terrasse mit schönem Weitblick ins Grüne. Die Terrasse wurde mit 3 cm starken Keramikplatten verlegt.

Im Dachgeschoss, das man über die Treppe im Eingangsbereich erreicht, befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Darüber liegt ein Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Als Effizienzhaus der Stufe 40 verfügt das Gebäude über eine moderne technische Ausstattung mit einer 4,86 kWp Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage und Fernwärmeversorgung. Es wurde von VIEBROCKHAUS gebaut und verfügt über eine zehnjährige Garantie.

Rund um das Haus wurde bereits gepflastert, und es stehen zwei bis drei hintereinander angeordnete PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diverse Außenarbeiten werden in den kommenden Wochen noch fertiggestellt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 8.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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