Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im Hinterhaus eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in der Nähe des Frankfurter Tores (Milieuschutzgebiet) aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Zimmeraufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein Lift bringt Sie in die 7. Etage und mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort - ideal für Paare sowie kleine Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und gut geschnittene Zimmer - der Wohn- & Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und sonnigem Süd-Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von Zimmer 2 aus zugänglich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Einbauküche mit Geräten bietet ausreichend Stau- sowie Arbeitsfläche. Das Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag sowie bei Besuch. Die Ausstattung wird durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen und mechanisch bedienbaren Außenjalousien sowie einen Parkettboden, der 2017 erneuert wurde, abgerundet. Zur Wohnung wird ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 30.000,00 EUR zusätzlich angeboten – ein bedeutender Vorteil in der heutigen Zeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und Innenhof zur Verfügung. Das Hausgeld ist auf monatlich 346,71 EUR festgesetzt (inkl. Heizkosten, Tiefgaragenstellplatz und inkl. 77,19 EUR Instandhaltungsrücklage). Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung alle Voraussetzungen für ein komfortables und behagliches Wohnen. Die zeitgemäße Ausstattung, der gepflegte Zustand sowie die praktische Zimmergestaltung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug in Ihr neues Zuhause.