Hochwertige Etagenwohnung im modernen Industrial Design – Großzügiges Wohnen mit Balkon.

Diese besondere 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon vereint den Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Klare Linien, offene Raumstrukturen und ausgewählte Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt.

Das Wohnensemble befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen „Gerätefabrik KELLER“, deren Ursprünge bis ins Jahr 1902 reichen. Nach der Einstellung des Produktionsbetriebs im Jahr 2019 wurde das Areal ab 2021 umfassend revitalisiert. Entstanden ist ein harmonisches Zusammenspiel aus sorgfältig restaurierten Bestandsgebäuden und zeitgemäßer Neubauarchitektur, in dem 24 exklusive Mietwohnungen realisiert wurden. Der hochwertige Innenausbau im Industrial Style wurde 2022/2023 abgeschlossen. Typische Elemente wie sichtbare Stahlkonstruktionen erinnern an die industrielle Vergangenheit und prägen die unverwechselbare Identität des Objekts.

Schon der Zugang zum Gebäude vermittelt den besonderen Charakter dieses Wohnprojekts: Ein großzügiges Atrium mit Empore bildet das Herzstück des Eingangsbereichs. Ein erhalten gebliebener Hebekran aus der früheren Fertigungszeit setzt einen eindrucksvollen Akzent und gibt dem Ensemble seine authentische Industrieästhetik.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ihrem offenen Grundriss sowie einer angenehmen Deckenhöhe. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien schafft.

Die offen gestaltete Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Eine elegante Glaswandtür im Industrial Design trennt den Flur optisch vom Wohnraum und sorgt gleichzeitig für Großzügigkeit und Transparenz. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Der private Bereich der Wohnung ist über eine geräumigen Flur erreichbar. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit einem komfortablen Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit moderner Architektur und industriellem Charakter schätzen – ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.

Ausstattung & Highlights

• Maßgefertigte Einbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar • Optionaler Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat) • Fahrradraum in der Tiefgarage

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Adresse und Telefonnummer, damit wir Besichtigungs- und Beratungstermine individuell mit Ihnen abstimmen können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 33.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.