Encantadora parcela divisible con gran potencial y una casa preexistente. Ofrecemos una parcela encantadora y muy amplia en una ubicación muy céntrica en Bad Vilbel, con una casa adosada preexistente. La estación de tren Sur está a solo unos minutos a pie. En la parte delantera de la parcela se encuentra una casa adosada (construida alrededor de 1975) con una ampliación y un garaje. La parcela tiene aproximadamente 14 m de ancho y 57 m de largo/fondo a lo largo de la calle. El otro lado de la calle no está urbanizado, con una zona verde pública y un sendero peatonal. Cualquier posible desarrollo urbanístico (posiblemente una renovación con una posible ampliación) de la parcela se rige por el artículo 34 del Código de Edificación alemán. Esto también significa que la parcela es divisible. El comprador puede decidir el tamaño de las dos parcelas y, por supuesto, puede elegir la parcela que prefiera. Según la autoridad competente en materia de edificación, la vista a la calle de las casas adosadas, que originalmente eran prácticamente idénticas (misma forma de tejado), debe conservarse incluso en caso de demolición y nueva construcción. La decisión de renovar y ampliar la casa existente, demolerla por completo para construir una nueva según las especificaciones o subdividir la propiedad es suya. En la parte trasera, mucho más grande, hay varios ejemplos de casas similares en el vecindario para comparar, mostrando cómo se han añadido o construido nuevas estructuras existentes. El artículo 34 del Código de Edificación alemán establece: «...Dentro de zonas urbanizadas, se permite un proyecto si, en cuanto al tipo y alcance del uso edificatorio, el método de construcción y la superficie de la parcela, se integra con el carácter del entorno inmediato y se garantiza el acceso a los servicios públicos. Se deben mantener los requisitos para unas condiciones de vida y trabajo saludables; no se debe perjudicar el carácter del paisaje urbano». La propiedad se encuentra actualmente en un estado descuidado, ligeramente agreste, casi romántico, con árboles maduros, y espera... despertar de su letargo... volver a la vida. Aquí, no solo usted, quizás con su familia... sino también sus sueños de una casa encontrarán un nuevo hogar.