Idyllisches Wohnglück am Schwimmbad

In einer Sackgasse direkt am Bad Sodener Schwimmbad gelegen, dürfen wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus vorstellen.

Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum für das Wesentliche bietet: Dieses gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Reihenendhaus vereint solide Bauqualität aus dem Jahr 19 mit moderner Wohnatmosphäre. Die rund 144 m² Wohnfläche und circa m² Nutzfläche verteilen sich auf drei gut strukturierte Ebenen.

Besonders einladend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, ein Balkon sowie eine große Sonnenterrasse sind von hier aus zu begehen – ein idealer Ort zum Ankommen und Entspannen. Das Esszimmer ist an das Wohnzimmer durch die Split-Level-Bauweise gekonnt angeschlossen und offen gehalten. Angrenzend befindet sich die Küche, die im Jahr 2017 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Eine weitere idyllisch platzierte Terrasse befindet sich hinter dem Haus und bietet insbesondere an heißen Sommertagen die willkommene Abkühlung und ausreichend Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, dazu ein Tageslichtbad und eine Rundgaube mit Blick auf die Umgebung. Im Erdgeschoss bietet ein weiteres Zimmer viel Platz, ergänzt durch ein Duschbad. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Staufläche, die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit direktem Hauszugang und einem Stellplatz davor.

Wir freuen uns schon jetzt eine persönliche Begehung des Hauses mit Ihnen durchführen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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