Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ideale Kombination aus Stadtnähe, durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 97,55 m² und einem Grundstück von 173 m² bietet er alles, was man sich für komfortables Wohnen auf einer Ebene wünscht.

Der Bungalow verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich der direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt, um die Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet dank des direkten Zugangs zum Badezimmer ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur runden die durchdachte Raumaufteilung ab.

Das Haus befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und wurde kürzlich frisch gestrichen. Ein Kaminanschluss sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen, während eine Klimaanlage auch im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Im Außenbereich steht ein Carport mit praktischem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Die zentrale, aber ruhige Lage verbindet die Vorteile der Nähe zur Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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