Este elegante apartamento de dos habitaciones se encuentra en el popular barrio de Haunstetten e impresiona por su cuidada distribución y su agradable ambiente. El luminoso salón ofrece acceso directo al balcón, lo que proporciona espacio exterior adicional en los días soleados e invita a relajarse. Las habitaciones tienen una estructura clara y un diseño funcional, ideal para inversores, parejas o personas solteras que buscan una propiedad práctica y bien cuidada. El baño cuenta con bañera y cumple con todos los requisitos para el confort diario. La cocina independiente está equipada, incluida en el precio de compra. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones, lo que facilita su alquiler o uso personal. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por 15.000 € adicionales, que ofrece aparcamiento protegido de la intemperie directamente en el edificio. Un sótano independiente ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El apartamento está actualmente alquilado, una ventaja para inversores que buscan una inversión estable a largo plazo. Un concepto de vivienda bien pensado, estructuras despejadas y un sólido potencial de alquiler: una oportunidad atractiva para quienes valoran la estabilidad y la calidad de vida. Compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad; esperamos su visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.