Esta impresionante casa unifamiliar con apartamento independiente, construida en 2020, ofrece aproximadamente 201,98 m² de espacio habitable y un concepto de vivienda bien diseñado con una distribución excepcional y numerosas características de alta gama. La propiedad se encuentra en una parcela llana de aproximadamente 629 m² en una zona residencial tranquila y bien cuidada. En total, dispone de más de ocho habitaciones, incluyendo cinco amplios dormitorios, tres elegantes baños y dos aseos de cortesía, ideales para el día a día de una familia numerosa, con gustos exigentes, o como una vivienda de lujo para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Una característica destacada es el apartamento independiente, que puede utilizarse de diversas maneras: como apartamento vacacional, como zona de invitados o de trabajo, o incluso como un refugio privado de bienestar. Esta flexibilidad la hace atractiva tanto para propietarios como para inversores. Al entrar en la casa, impresionan de inmediato las puertas de gran altura, que confieren al interior un ambiente elegante y espacioso. Materiales de alta calidad, elegantes elementos de diseño y tecnología de construcción de vanguardia definen la imagen general. El cuidado jardín exterior ofrece numerosas posibilidades para un diseño personalizado. Ya sean terrazas soleadas, zonas de juego para niños o acogedores rincones en la naturaleza, todos encontrarán aquí su rincón favorito. La casa se ofrece completamente amueblada y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes desean mudarse a un hogar moderno y de alta calidad sin complicaciones. Si busca una casa ideal para familias con una distribución inteligente, características exclusivas, tecnología de vanguardia y un versátil apartamento para invitados o de vacaciones, esta casa combina todas estas cualidades. Ofrece un ambiente de vida que cumple con los más altos estándares. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal. Compruebe usted mismo las ventajas de esta excepcional propiedad y descubra su nuevo hogar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.