Reducir los costes de calefacción, aumentar el valor: cómo las reformas energéticamente eficientes hacen que las propiedades de Westmünsterland estén preparadas para el futuro.

La subida de los precios de la energía, el aumento de los impuestos sobre el CO₂ y la creciente demanda de electricidad están sometiendo a los inmuebles residenciales a una presión cada vez mayor, también en Westmünsterland. Los propietarios que invierten en la rehabilitación energéticamente eficiente de su propiedad en una fase temprana no solo se protegen de futuras trampas de costes. También aumentan el valor de su propiedad y la hacen más atractiva para los compradores.

¿Por qué actuar ahora?

Ya sea en Bocholt, Isselburg o Borken, muchos de los inmuebles existentes en Westmünsterland datan de épocas en las que las normas de eficiencia energética no desempeñaban un papel importante. Si no se llevan a cabo reformas, se corre el riesgo de incurrir en elevados costes de funcionamiento a largo plazo. Sólo la calefacción y el calentamiento del agua en edificios no renovados podrían consumir enormes cantidades de electricidad en el futuro, lo que supondría una carga cada vez mayor para los hogares y las redes.

Las reformas alivian la carga de los propietarios, los inquilinos y la región

Los edificios energéticamente eficientes contribuyen de forma significativa a la seguridad del suministro. No sólo reducen el consumo de energía, sino que también suavizan los picos de consumo en invierno. Esto alivia la carga de las redes eléctricas y reduce la necesidad de costosas medidas de ampliación y reconversión. Los propietarios de Westmünsterland que actúan hoy preparan su vivienda para el futuro y para el mercado.

Ejemplo de vivienda unifamiliar: ahorro potencial de hasta el 75%.

Una casa unifamiliar sin renovar costará entre 60.000 y 120.000 euros en costes energéticos en 2045, dependiendo de cómo evolucionen los precios de la energía. Si el edificio se adapta a la norma de eficiencia energética 70, los costes de funcionamiento se reducirán considerablemente: hasta tres cuartas partes en el caso de la norma de eficiencia energética 55. Si, de todos modos, tiene previsto modernizar su casa, también debería plantearse medidas de eficiencia energética.

Diferencias regionales en el consumo de energía

Un vistazo a las cifras de consumo en toda Alemania lo demuestra: El consumo medio de electricidad de los hogares es de unos 1.240 kWh per cápita. Sin embargo, dependiendo del comportamiento, el equipamiento y las normas de aislamiento, pueden surgir costes adicionales de hasta el 27%. Por tanto, quienes identifiquen a los consumidores de energía y utilicen tecnología moderna pueden ahorrar considerablemente.

Reducir a la mitad las emisiones de CO₂ con medidas específicas

Así lo demuestra un análisis realizado en Berlín: La demanda media de energía de los edificios residenciales es de 217 kWh/m² al año, con unos 62 kg de emisiones de CO₂ por metro cuadrado. El 15% de los mejores edificios emiten menos de 29 kg. También en Westmünsterland, la rehabilitación energéticamente eficiente ofrece un gran potencial de ahorro, tanto ecológico como financiero.

Conclusión: los que renuevan ganan - hoy y mañana

La eficiencia energética no es un tema del futuro: ya es un factor decisivo para los propietarios. Los que modernizan no sólo reducen los costes de funcionamiento y mejoran la huella de carbono de su propiedad, sino que también aumentan su valor de venta. En VON POLL IMMOBILIEN Shop Westmünsterland estaremos encantados de asesorarle en todas las cuestiones relacionadas con el valor de la propiedad, el potencial energético y las oportunidades de mercado.

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