66957 RUPPERTSWEILER – RUPPERTSWEILER (GEMEINDE)
Moderner Bungalow mit schönem Grundstück, Pool und Außensauna
- ca. 95 m² Living Space
- ca. 800 m² Land area
- 3 Rooms
- 315.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26419020
House type
Bungalow
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2004
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
151,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
25.08.2036
Year of construction according to energy certificate
2004
Energy Source
Liquefied gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diesen modernen Bungalow in einer Seitenstraße von Ruppertsweiler.
Das ursprünglich 2004 gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem knapp 800 m² großen Grundstück. Der Bungalow eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung und der Größe wunderbar als Altersruhesitz oder als Alternative zur Eigentumswohnung für zwei Personen. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die Fußbodenheizung, zwei Bäder, eines als Bad en suite, sowie der großzügige Außenbereich mit Pool, Sauna und überdachter Terrasse sind sicherlich nur einige Highlights, welche für diese Immobilie sprechen.
Von technischer Seite sind eine Fußbodenheizung (Gas) und ein Holzofen im Wohnbereich installiert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Außenwände in Ytong ausgeführt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen bei einem persönlichen Termin in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Location: Ruppertsweiler - Ruppertsweiler (Gemeinde)
Location description
Ruppertsweiler liegt idyllisch im Landkreis Südwestpfalz und bietet eine attraktive Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist von der waldreichen Landschaft des Pfälzerwaldes umgeben und überzeugt durch ihren ländlichen Charakter sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Die nahegelegenen Städte Pirmasens und Dahn sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die umliegenden Gemeinden sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem zu erreichen.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Pirmasens, Zweibrücken und der französischen Grenze. Die Autobahnanbindung ermöglicht darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte und Wirtschaftszentren (Landau/Karlsruhe) der Region.
Ruppertsweiler bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause inmitten einer reizvollen Landschaft legen. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten in der Natur.
Durch die überschaubare Größe der Gemeinde entsteht eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre. Familien profitieren von einem ruhigen Umfeld mit viel Freiraum und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umfangreichen Infrastruktur in den umliegenden Städten.
Ruppertsweiler verbindet ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Pirmasens und Dahn sowie die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Features
- + 2 Bäder
- + 2 Schlafzimmer
- + Sauna
- + Pool
- + Fußbodenheizung
- + Kaminofen
- + überdachte Terrasse
- + mehrere Gartenhäuser
- + große Garage (ca. 8 m) & Freiplätze
- u.v.m.
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
