Detached single-family home with a self-contained apartment, large garden, and versatile potential. This spacious single-family home, built in 1984, boasts approximately 301.61 m² of living space on a well-maintained plot of around 1,440 m². Its central yet pleasantly quiet location, along with the family-friendly neighborhood, makes this property an attractive home with plenty of design freedom. Situated in an established residential area, the house's well-designed layout and features make it particularly suitable for families who value comfort, flexibility, and quality living. Three-story living concept: The living areas extend over three floors. The upper and attic floors form a single unit with approximately 252 m² of living space. On the upper floor, you will find a spacious, open-plan living and dining room with a fireplace, a kitchen, an office, a bathroom, and a bedroom – one of which has direct access to the conservatory, where another fireplace creates a cozy atmosphere. From the living area with its large windows, you can access the approximately 60 m² terrace, which offers impressive panoramic views. The top floor comprises a centrally located, open-plan kitchen, a spacious bathroom, and three bedrooms. Two of the bedrooms have direct access to the large balcony. Due to the layout, it would also be possible to divide the top floor into two separate apartments. There is also further potential for expansion in the attic. Ground Floor Apartment: The approximately 49 m² ground floor apartment offers an open-plan living and kitchen area, a bedroom, and a modern bathroom with a walk-in shower. It is ideally suited as a rental property, home office, or for multi-generational living. Condition & Surroundings: The property is in very good condition with solid construction and contemporary amenities. The generous layout creates an open and pleasant living atmosphere. The neighborhood is friendly, family-oriented, and boasts excellent infrastructure: schools, shops, and leisure facilities are all within easy reach. In conclusion: This house offers ample space for your individual living ideas – whether for a large family, living and working under one roof, or as a multi-generational home. Experience the unique charm and diverse potential of this property for yourself during a viewing. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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