This multi-family building in the Langewiese district of Winterberg offers attractive opportunities for investors and owner-occupiers across approximately 283 m² of living space, distributed among five apartments. The building was originally constructed around 1930, with an extension containing two vacation apartments added in 1978. In 2003 and 2004, the bathrooms in almost all apartments were renovated – with the exception of the bathroom in apartment 5. The building is well-maintained and regularly serviced, although some areas exhibit a more modest level of finish. Additionally, there is moisture damage on the exterior facade near the bathroom of apartment 1, requiring localized excavation and resealing. The property includes a shared garden area and ample parking, ensuring that each apartment has its own parking space. Apartment layout: Ground floor (rented): Apartment 1: approx. 36 m², eat-in kitchen, bedroom, shower room; Apartment 2: approx. 53 m², kitchen, living room, bedroom, bathroom, storage room; Apartment 3: approx. 62 m², kitchen, living room, bedroom, bathroom, additional storage space. The current average rent on the ground floor is €4.51 per square meter. Top floor (for owner-occupancy or new rental): Apartment 4: approx. 67 m², kitchen, living room, 3 bedrooms, 2 shower rooms, balcony, air conditioning; Apartment 5: approx. 65 m², separate kitchen with fitted kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom. Market-based rentals for the top floor apartments at an average rent of approx. €6.50 per square meter are realistic. Whether for owner-occupancy, as multi-generational living, or as an investment property with long-term rental potential, this property offers compelling design options. See for yourself the many advantages of this house and arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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