This inviting detached house in Laudenbach offers approximately 94 m² of living space on a plot of around 395 m², providing a solid foundation for creating your personal dream home. Built in 1954, the house combines the charm of a mature property with a pleasant, classic layout that offers versatile living possibilities. On the ground floor, the central entrance leads to a functional hallway from which all rooms are easily accessible. Adjacent to this is a guest WC, ideal for visitors or everyday use. The living room forms the cozy heart of the house and offers ample space for relaxing with family and friends. The adjacent kitchen is practical and complemented by a separate dining room, perfect for shared meals and social gatherings. A bathroom is also located on this floor, ensuring that all essential living functions are already provided on the ground floor. The staircase leads to the upper floor, which offers a classic and very comfortable layout. The hallway provides access to a balcony, offering additional outdoor space on warm days. The master bedroom offers ample space for a comfortable bed and storage, while two additional rooms can be used as children's rooms, guest rooms, workspaces, or hobby rooms – depending on your daily needs. A basement completes the property, featuring a separate laundry room and two further spacious storage areas, providing ideal storage, supplies, or workshop space. Two garages are also included: one is perfect for your vehicle, while the other offers additional space for equipment, bicycles, or other uses. The open area in front of the house provides further parking options, and the garden surrounding the building invites you to express your creativity – whether as a play area, a retreat, or a lovingly landscaped outdoor space. The location in Laudenbach boasts a quiet, pleasant living environment and good connections to the surrounding towns. Here you live in an established neighborhood that offers friendly neighbors, manageable streets, and a relaxed atmosphere. This house is a rare opportunity for anyone seeking a home with a solid structure and who enjoys designing a property according to their own vision. If you would like to discover the potential of this property for yourself, please contact us to arrange a viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 233.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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