This charming detached house, built in 1986 and in excellent condition, offers ample space for your individual living dreams on approximately 180 m² of living area and a generous plot of approximately 690 m². The property is situated in an attractive location on the edge of a field, boasting a natural setting and guaranteeing a sunny and light-filled living environment. The house features a total of five rooms, including three spacious bedrooms that offer comfort and privacy for you and your family. Two bathrooms provide added convenience. The open-plan living area, equipped with two fireplaces, invites you to cozy evenings and creates a welcoming atmosphere. A conservatory extends the living space and offers the opportunity to relax outdoors year-round. High-quality parquet and tile floors with integrated electric underfloor heating ensure a pleasant indoor climate. The fitted kitchen impresses with its functional features. In addition to the main kitchen, there is a small guest kitchen that can be used flexibly. A particular highlight of the property is the pool area, modernized in 2020, which provides refreshment and relaxation on warm days. The leisure facilities are complemented by a sauna in the garden and a practical outdoor kitchen for convivial barbecues with family and friends. Furthermore, the property offers a spacious terrace and a roof terrace accessible from the living area, which can be used as a quiet retreat or a place to sunbathe. A gazebo in the garden invites you to linger and completes the outdoor amenities. Ample parking is provided by a garage, a carport, and three additional parking spaces, which were renovated in 2016. The property is located in the quiet Eulsbach district of Lindenfels, surrounded by nature and with direct access to fields and forest. The location offers relaxation, privacy, and good connections to nearby towns such as Weinheim and Heppenheim. Ideal for those who want to live close to nature yet easily accessible. With its combination of well-designed floor plans, features, and attractive surroundings, this property offers an excellent quality of life. Arrange a viewing appointment to see for yourself the potential and comfort of this property.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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