This single-family home, originally built in 1965, offers a wealth of potential. With further adaptation or renovation, it could be transformed into a single-family or two-family home, a multi-generational home, a combined residential and commercial space, or a multi-unit building. This flexibility stems from the owner's 1975 extension, which opens up these possibilities. Therefore, this property is also attractive to investors. The ground floor comprises approximately 75 square meters and includes a spacious living room, a kitchen, a guest room, a bathroom, a guest toilet, a hallway, and an entrance hall. However, the ground floor is not currently used by the owners. They have fully utilized the living space on the upper floor. To the left of the hallway are the living room, a study (which could also be used as a children's room), another children's room, and two separate balconies. To the right are the kitchen, a master bedroom, and a bathroom. Furthermore, the house has separate staircases and entrances in both the extension and the original house. A gas central heating system from 2005 provides heat. Unlike most other properties, this one is unique in that it is divided. This means that the existing garden runs parallel to the house in the third row, rather than along its width as with a typical detached house. It is divided into a recreational garden and a vegetable garden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 241.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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