For sale is a charming detached house with approximately 74 m² of living space. The property combines historic architecture with modern living comfort and offers ideal conditions for singles, couples, or small families. Originally built around 1900, the house underwent extensive modernization in 2021. It features a total of four rooms, including three bedrooms, offering a variety of uses, whether as sleeping quarters, a home office, or children's/guest rooms. The spacious living area on the upper floor provides ample space for entertaining or relaxing. The well-designed layout allows for flexible use of the space. The small bathroom on the ground floor is modernly equipped and offers contemporary comfort. The installations were largely updated in 2021 as part of the modernization work. However, there is still room for individual design options. The modernizations, completed in 2021, meet current standards of living comfort. These include updated plumbing, electrical wiring, vinyl flooring, and walls finished with mineral plaster. Downlights throughout the house guarantee a cozy atmosphere, and a fireplace provides warmth for chilly winter days. The approximately 104 m² property offers ample space for a terrace/courtyard area, requiring minimal maintenance. Ideal for those who prefer a low-maintenance and compact home. An outdoor parking space, conveniently located right next to the house, allows for parking a small car. A unique house with a history – modernized to meet today's needs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 409.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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