We are pleased to present this stylish apartment with contemporary living comfort, offering approximately 106 m² of living space in the sought-after community of Waldstetten. The apartment is located in a well-maintained four-unit building dating from 1975, which, following extensive renovations in 2024, boasts an inviting and modern condition. The apartment features a practical layout with a total of 4.5 rooms. The open-plan and bright living and dining area with kitchen forms the heart of the apartment and opens onto the surrounding landscape through large windows. This area offers ample space for relaxing family gatherings or entertaining guests, as it allows for flexible use and blends harmoniously into the overall design. High-quality flooring and modern doors create an appealing living atmosphere. The kitchen is designed for functionality, offering plenty of counter space and connections for modern appliances. The balcony and south-facing terrace with adjoining garden provide a cozy and relaxing atmosphere in the evenings and are also ideally suited, for example, as an outdoor enclosure or play area for pets. Three well-proportioned bedrooms ensure privacy and retreat for every family member. The bedrooms are, of course, flexible in their use – whether as children's rooms, offices, or guest rooms. The bright bathroom was completely renovated in 2024 and features a contemporary design with select materials. It includes a double vanity, a walk-in shower with a rain shower head and an additional hand shower. The apartment's WC is located directly adjacent. The apartment is heated by a central heating system with an air-to-water heat pump, whose low final energy consumption is only 64.1 kWh/(m²*a), placing it in energy efficiency class B, which has a positive impact on monthly utility costs. The property includes a storage room in the basement and a shared laundry room. A parking space to the right of the front door completes this offer. The property is currently vacant and available for immediate occupancy (first occupancy after renovation). * Please note that we can only process requests with complete contact information (first name, last name, current address, mobile phone number and email address)! Thank you very much! *

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 64.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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