First occupancy after completion in 2023 - heavy-duty commercial space. This commercial space with a workshop, completed in 2023, is designed for heavy-duty vehicles. Consisting of a truck workshop, a truck wash, offices, break rooms, and a large parking area, it offers numerous usage possibilities. Here is an overview of the features and advantages: - approx. 539 m² usable area - approx. 12,000 m² plot of land - attractive landscaping with green spaces - inviting reception area - staff changing rooms, customer restrooms, storage rooms - underfloor heating throughout the building - alarm and camera system across the entire grounds - floodlights for excellent illumination of the entire site - ideal for advertising - 2 separate entrance gates with electric drive and remote control - bright workshop and office spaces (energy-saving) - cost-effective and efficient heating and electricity supply via photovoltaics in conjunction with 2 heat pumps - oil separator - truck wash - high ceilings suitable for tall vehicles with correspondingly high electric sectional doors (3) - 100 kW connected load - heavy-duty concrete flooring - designed for the movement of heavy forklifts - high-voltage power supply. A good economic and transport location within the Stadthagen industrial park further enhances the attractiveness and usability of this commercial property. Please understand that detailed photos and information will only be provided after you have contacted us. We would be happy to arrange a viewing appointment with you and send you further documents and pictures.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 149.10 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 11.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.