- ca. 84 m² Living Space
- ca. 172 m² Land area
- 4 Rooms
- 298.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26362230
House type
Mid-terrace house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2014
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1956
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
267,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
28.05.2036
Year of construction according to energy certificate
1956
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 von der Versorgungsanstalt für Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 172 m² ist dieses Haus ideal für eine kleine Familie, Einzelpersonen oder Paare. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist sehr gepflegt.
•Erdgeschoss: Eingangsbereich mit separatem WC, Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
•Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein Bad und ein Arbeitszimmer mit Zugang über eine Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, kann als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Technikraum mit Waschküche, eine Werkstatt und zwei Abstellräume mit einem Treppenausgang zum Garten an.
Zum Haus gehört eine Betonfertiggarage die ca. 50 m fußläufig erreichbar ist.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine angenehme Wohnumgebung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
-- Einzug spätestens Anfang Januar 2027 --
Location: Reutlingen
Location description
Reutlingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, am Rande der Schwäbischen Alb gelegen. Sie bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, bekannt für ihre textile Tradition und heutige Hightech-Industrie.
Das Viertel „Voller Brunnen“ in Reutlingen ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine vielfältigen sozialen Einrichtungen und engagierte Nachbarschaftsinitiativen geprägt ist. Im Zentrum steht das Mehrgenerationenhaus (MGH) Reutlingen, das von dem gleichnamigen Verein betrieben wird. Es dient als Begegnungsort für Menschen aller Altersgruppen und Nationalitäten und bietet ein breites Spektrum an Angeboten, darunter Kleinkindbetreuung, Suppenküche, Repair-Café, Stadtteilcafé und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Senioren und Familien.
Features
- Reihenmittelhaus Typ I BJ 1956; gebaut von der
- Versorgungsanstalt für Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte.
- zweigeschoßig + Studio
- Gasheizung
- Dachgeschoß vollständig ausgebaut
- zweifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an Dachfenster
- Rollläden Schlafzimmer mit integrierten Fliegengitter
- Elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengitter in
- Küche und Bad
- Treppenabgang vom Wohnzimmer in den Garten
- Bodenbeläge: Laminat Fliesen, Teppichboden
- Bad im Obergeschoß
- Betonfertiggarage ca. 50 m fußläufig
Miscellaneous
Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.05.2036 Endenergiebedarf beträgt 267,80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956 Die Energieeffizienzklasse ist G.
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