72805 LICHTENSTEIN / UNTERHAUSEN
Familienzeit im großzügigen Einfamilienhaus mit Gartenfreiraum erleben
- ca. 234,04 m² Living Space
- ca. 849 m² Land area
- 8 Rooms
- 479.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26362244
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1986
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
147,33 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
20.07.2036
Year of construction according to energy certificate
1986
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1986 bietet rund 234 m² Wohnfläche auf einem ca. 849 m² großen Grundstück – ideal für alle, die viel Raum für individuelle Gestaltung suchen.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Raumaufteilung nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. Die Ausstattungsqualität ist normal; die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich durch einen Kachelofen im Erdgeschoss (Wohn-, Essbereich).
Ausstattung & Merkmale Baujahr 1986
Wohnfläche ca. 234 m²
Grundstück ca. 849 m²
8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Normale Ausstattungsqualität
Zentralheizung
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Modernisierung
Sonnige Höhenlage mit offener Weite
Lagevorteile Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld
Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Aussichtspunkten und Freizeitflächen
Kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur
Repräsentative Höhenlage mit viel Licht und Weitblick
Eine der gefragtesten Wohnlagen in Lichtenstein
Location: Lichtenstein / Unterhausen
Location description
Lichtenstein liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zu Wanderwegen, Aussichtspunkten und dem Schloss Lichtenstein.
Die Immobilie befindet sich in einem besonders bevorzugten Wohnbereich von Lichtenstein, der für seine ruhige Atmosphäre, die hochwertige Nachbarschaftsstruktur und ein insgesamt anspruchsvolles Wohnumfeld bekannt ist. Durch die erhöhte Position innerhalb des Ortes entsteht ein repräsentatives Wohngefühl, geprägt von viel Licht, einer offenen Weite und einem angenehm sonnigen Charakter, der den Standort klar von klassischen Wohnlagen abhebt.
Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Alltagstauglichkeit: kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur, gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Das Zusammenspiel aus ruhigem Umfeld, gepflegter Umgebung und der besonderen Höhenlage verleiht diesem Standort eine Wohnqualität, die in Lichtenstein zu den gefragtesten zählt.
Features
- Untergeschoß:
- Agglo-Marmor-Natursteintreppe (Wendeltreppe) mit kleinem Flurbereich
- Kellerraum Eins
- Kellerraum Zwei
- Gäste WC und Flurbereich
- Bad // Küche
- Vorraum mit Zugang zum Wohn-, und Essbereich // Zugang zum überdachten Außen-Sitz (Zugang von außen auch möglich)
- Schlafzimmer
- Heizraum mit anschließendem Tankraum (Lagerung der Öltanks)
- Erdgeschoß:
- Eingangsbereich // Abzweigung zum Kinderzimmer / Gästezimmer
- Gäste WC
- Garderobe
- Flurbereich zu den zwei Schlafzimmer und dem Bad
- Zugang zum Balkon
- großzügiger Wohn-, Essbereich
- Kamin mit Sitzbank über Eck
- separate Essecke mit geschreinerten Sitzbänken // Aussichtslage
- Dachgeschoß
- Rohbauzustand
- Agglo-Marmor-Natursteintreppe (Wendeltreppe) zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon Eins)
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Flur zum Wohnbereich // Zugang zum Balkon Straßenseitig
Floor Plan
