45892 GELSENKIRCHEN / RESSE
*RESERVIERT*Modernes und großzügiges Reihenendhaus*Garage*
- ca. 145,34 m² Living Space
- ca. 200 m² Land area
- 5 Rooms
- 469.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25212026
Parking space
1 x Garage
Bathrooms
2
Year of construction
2021
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
56,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.07.2031
Year of construction according to energy certificate
2021
Energy Source
Fossil CHP
Power Source
Block
Description
Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahre 2021 errichtet und bietet eine ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Das Haus überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das zweite Obergeschoss spiegelt diese Aufteilung wieder und bietet zwei weitere Zimmer sowie ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche.
Highlight im Erdgeschoss ist neben dem Entrée, dem Gäste-WC und der separaten Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront, die einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus besteht die Möglichkeit die Terrasse und den Garten zu betreten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine pflegeleichte Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Wohnlage und ist durch die Bauweise als Reihenendhaus besonders attraktiv für alle, die Wert auf Privatsphäre, aber auch ein nachbarschaftliches Umfeld legen.
HINWEIS: Hausgeld-VZ: ca. 325,00€ pro Monat (inkl. Heizung/Warmwasser)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Location
Description
Diese Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Resse.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an Bildungseinrichtungen: Von Kindertagesstätten, bis hin zu Grundschulen die zu Fuß erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Weiterbildungskollegs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist in fußläufiger Entfernung bestens aufgestellt. Für aktive Erholung sorgen zahlreiche Sporthallen, Spielplätze und grüne Parkanlagen in unmittelbarer Nähe.
Insbesondere ist die BAB A2 Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und die Nutzung von ÖPVN.
Features
- EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
- + Reihenendhaus nach WEG
- + elektrische Rollläden
- + Fußbodenheizung (im EG)
- + Terrasse
- + Gäste-WC
- + Garage mit direktem Gartenzugang
- + Stellplatz
- + Vorgartenschrank
- + Terrassenschrank
- + Gartenbox
- SONSTIGES:
- Hausgeld-VZ: ca. 325,00€ pro Monat (inkl. Heizung/Warmwasser)
Miscellaneous
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45892 GELSENKIRCHEN / RESSE
*RESERVIERT*Modernes und großzügiges Reihenendhaus*Garage*
ca. 145,34 m² • 5 Rooms • 469.000 EUR
Provider
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen