Traumlage am Plessower See: Seltenes Baugrundstück mit Wasserblick

Eine seltene Gelegenheit in besonderer Lage: Dieses attraktive Baugrundstück am Plessower See verbindet die Nähe zum Wasser mit einem wunderschönen Wasserblick und interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung.

Die besondere Lage macht das Grundstück vor allem für Naturliebhaber und Interessenten attraktiv, die ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung in Seenähe verwirklichen möchten. Der Plessower See zeichnet sich durch seine besondere Wasserqualität und seinen naturnahen Charakter aus. Als Trinkwassersee und Wasserreserve für Potsdam-Mittelmark steht er unter besonderer wasserwirtschaftlicher Beobachtung. Der Verzicht auf motorisierten Bootsverkehr trägt zusätzlich zur Ruhe und hohen Erholungsqualität der Umgebung bei.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Freizeitbungalow mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Für eine zukünftige Neubebauung besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses im Rahmen der zulässigen Bebauung gemäß § 34 BauGB. Ein Bodengutachten liegt bereits vor und bietet eine zusätzliche Grundlage für die weitere Planung. Das Grundstück befindet sich in der Wasserschutzzone III, wodurch sich für einzelne bauliche Maßnahmen besondere Anforderungen ergeben können.

Neben der naturnahen und ruhigen Lage überzeugt auch Werder (Havel) durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Regionalbahnanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung sowohl in die Bundeshauptstadt Berlin als auch in die Landeshauptstadt Potsdam. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss besteht zudem eine gute Anbindung an den Berliner Autobahnring.

Werder verfügt über ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen, Gymnasium, Berufsschule und Kindertagesstätten. Zahlreiche aktive Vereine mit Sport-, Freizeit- und Gemeinschaftsangeboten für unterschiedliche Altersgruppen bereichern zusätzlich das Leben in der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Die historische Inselstadt mit ihren kleinen Gassen, Restaurants, Cafés und ihrer besonderen Atmosphäre unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert der Umgebung.

Dieses selten verfügbare Baugrundstück bietet damit eine besondere Kombination aus Wasserblick, Ruhe, Natur, Entwicklungspotenzial und guter Anbindung an Potsdam und Berlin.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.