14548 SCHWIELOWSEE / FERCH – FERCH
Sonniges, voll erschlossenes Baugrundstück im Erholungsort Ferch
- ca. 724 m² Land area
- 285.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26109052
House type
Plot
Usable floor space
ca. 81 m²
Commission
Buyer commission 7.14 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 805 m² in ruhiger, naturnaher und zugleich zentraler Lage von Ferch. Das reine Bauland beträgt ca. 724 m²; hinzu kommen ca. 81 m² Zuwegung. Durch die Lage in zweiter Reihe bietet das Grundstück ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,24 eröffnet das Grundstück verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Bebauung – vom klassischen Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen über eine zweigeschossige Stadtvilla bis hin zu einem modernen Bungalow.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation sind bereits bis auf das Grundstück geführt.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Natur, Ruhe und der Nähe zum Schwielowsee: Die nächste Badestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Restaurants sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig liegt das Grundstück unmittelbar am grünen Ortsrand – eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in den Ortskern von Ferch.
Durch seinen Zuschnitt und die attraktive Lage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause mit Garten und schönen Außenbereichen.
Location: Schwielowsee / Ferch - Ferch
Location description
Ferch liegt idyllisch an der Südspitze des Schwielowsees, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Wasser. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat sich trotz seiner Nähe zu Potsdam und Berlin bis heute seinen besonderen dörflichen Charakter bewahrt. Historische Fachwerkhäuser, die alte Fischerkirche und kleine Straßen und Wege prägen das Ortsbild.
Schon im 19. Jahrhundert zog die besondere Landschaft Künstler nach Ferch. Die von Karl Hagemeister und Carl Schuch geprägte havelländische Malerkolonie machte den Ort weit über die Region hinaus bekannt. Noch heute ist diese Verbindung von Natur und Kultur spürbar – unter anderem im Museum der Havelländischen Malerkolonie und im Japanischen Bonsaigarten, einer der besonderen Sehenswürdigkeiten des Ortes.
Der Schwielowsee bestimmt das Leben in Ferch: Baden, Segeln und Wassersport gehören hier ebenso zum Alltag wie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Restaurants und Ausflugslokale rund um den See tragen ebenso zur hohen Lebensqualität bei wie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Auch für Familien bietet Ferch eine gute Infrastruktur. Im Ort befindet sich die Kita Birkenhain, Grundschulen gibt es in den benachbarten Ortsteilen Caputh und Geltow. Die schön gelegene Seniorenpflege der Hoffbauer Stiftung bietet darüber hinaus die Möglichkeit, auch ältere Angehörige in räumlicher Nähe zu wissen.
Trotz der naturnahen Lage ist Ferch verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Ferch und Glindow sind die A10 und A9 schnell erreichbar. Potsdam liegt nur etwa 11 Kilometer entfernt; besonders reizvoll ist bereits die Fahrt dorthin entlang des Schwielowsees. Busverbindungen führen regelmäßig nach Potsdam, vom Bahnhof Ferch-Lienewitz besteht Anschluss an den Regionalverkehr.
Ferch verbindet damit etwas, das im Berliner Umland selten geworden ist: das Leben unmittelbar an See und Natur mit der Nähe zu Potsdam und Berlin.
Miscellaneous
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