This exclusive studio-style maisonette apartment spans the third and fourth floors and, with approximately 128 square meters of living space, offers an exceptionally elegant home for lovers of modern, light-filled architecture. The open, architecturally sophisticated living concept, clean lines, and high-quality finishes lend the apartment a timeless, stylishly modern character. Generous windows across both levels create exceptional brightness and underscore the loft-like, transparent living style, harmoniously blending lightness, elegance, and spaciousness. On the third floor, the expansive kitchen and dining area opens up, serving as the communicative heart of the apartment. Floor-to-ceiling windows provide exceptional natural light and emphasize the almost loft-like openness of the space. The sunny, southwest-facing balcony extends the living area outdoors and invites you to relax in the warm evening light. The open-plan kitchen integrates seamlessly into the overall space and offers ideal conditions for modern cooking concepts and convivial evenings. On the same level are three further rooms, which, thanks to their pleasant brightness and high-quality furnishings, can be used flexibly – be it as a quiet bedroom, an inspiring home office, a stylish guest room, or a lovingly designed children's room. A separate guest WC with a walk-in shower provides additional comfort and flexibility. The living space is complemented by a utility room with a washing machine connection and a separate storage room, offering valuable storage space for everyday needs. An elegant internal staircase leads to the fourth floor, which, with its open gallery space and impressive atrium, is an architectural highlight. Here, too, the generous influx of natural light creates a warm, inviting ambiance, ideal for a retreat, a modern lounge, or a prestigious workspace. The adjacent bedroom impresses with its spaciousness and an integrated dressing room, further emphasizing the exclusive living comfort of this apartment. The high-quality, naturally lit bathroom features a spacious bathtub, a walk-in shower, stylish sanitary ware, and high-quality fixtures that perfectly combine functionality and design. This living space is complemented by a private cellar and an underground parking space, conveniently and barrier-free accessible by elevator. Elegant real wood parquet flooring, underfloor heating, electric roller shutters, modern thermal insulation glazing, and select brand-name materials complete the living concept and lend the maisonette its elegant, timeless character.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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