This well-maintained two-family house, originally built in 1959 with an extension added in 1993, offers approximately 250 m² of living space, providing ample room for a large family or comfortable multi-generational living. With a total of eight rooms, including six bedrooms and two inviting living/dining areas, as well as three bathrooms and two covered balconies/terraces, the house leaves nothing to be desired. Three of the six bedrooms and two bathrooms are located on the ground floor, making this level ideal for a family. The cozy living/dining area already features a practical fitted kitchen. The option to open up the kitchen, dining room, and living room creates a light-filled living space that leads directly to a covered terrace – perfect for social gatherings or relaxing evenings. This area offers considerable potential for realizing your personal living dreams, as the ground floor currently offers room for renovation. The already renovated attic presents a modern and inviting ambiance. Here you'll find a spacious living room that impresses with its comfortable atmosphere and also offers access to a covered balcony. A fully equipped fitted kitchen, three further bedrooms, and a bathroom complete this living unit. The high-quality parquet flooring further contributes to the comfortable living environment. The expansive grounds offer ample space for garden enthusiasts or a variety of outdoor leisure activities. In addition, there is plenty of parking space and two garages available. Another advantage of this property is its excellent transport connections. The A31 and A30 motorways are just a few minutes away, allowing quick access to nearby cities and economic regions. This connection is particularly attractive for commuters who regularly travel between their home and workplace. The house is ideal for professionals who spend part of their working hours in a home office but still require quick access to major transport routes. This property is perfect for multi-generational families who value both togetherness and privacy. The generous living space allows for individual needs to be met while still enabling families to live together under one roof. Furthermore, the upper floor offers an attractive rental opportunity, providing an additional source of income. This quiet yet convenient location is an excellent choice for commuters and families who value a spacious home and quick access to surrounding cities.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 251.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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