Ländlicher Charme trifft modernen Wohnkomfort – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, eine großzügige Wohnfläche und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Leben individuell zu gestalten.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein ca. 2.752 m² großes Erbpachtgrundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen bietet.

Im Erdgeschoss bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Damit ist auch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Ein Heizungsraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren hochwertigen Einbauküche bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Werkstattraum sorgt für weitere Nutzfläche. Das stilvoll gestaltete Wannenbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, Türen und Außenrollläden sowie die Strom-, Wasser- und Gasleitungen erneuert. Auch die Gasheizung, die Bäder und die Bodenbeläge wurden modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche, teilweise erneuerte Mauerwerksfugen und ein moderner Pelletofen ergänzen die durchgeführten Maßnahmen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, von dem aus Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, die aufgrund ihrer Größe auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil bieten. Zwischen dem vorderen Grundstücksbereich und dem Garten liegt ein geschützter, überdachter Bereich, der sich beispielsweise zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten oder als gemütlicher Sitzplatz nutzen lässt.

Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Besonderheit stellt das zur Immobilie gehörende zusätzliche Grünland mit einer Fläche von ca. 2.500 m² dar. Ob als weitläufige Freizeitfläche, Spielwiese oder zur Verwirklichung eigener Ideen – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Platzangebot im Innen- und Außenbereich. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten für alle, die großzügiges Wohnen und die Vorzüge eines Lebens im Grünen zu schätzen wissen.

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